Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent

Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent bien

 

Lorsque l’on est propriétaire bailleur, surtout en colocation, on est attiré par la rentabilité et le cashflow que génère un tel investissement.

 

Ce qui nous intéresse également c’est de faire en sorte que les colocataires restent le plus longtemps possible dans l’appartement.

 

Pour cela il y a évidemment plusieurs choses à mettre en place.

 

L’un des éléments important à mettre en place reste, pour ma part, une charte.

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Comment j’ai failli me faire arnaquer

Comment j’ai failli me faire arnaquer

 

Il y a peu j’ai eu une expérience particulière.

 

En effet, je visitais un bien.

 

Ce qui a fait que je me suis déplacée c’est que sur le papier tout correspondait à mes critères.

Que ce soit au niveau de l’emplacement, du prix , de la surface et de l’étage.

 

Par contre, il s’avère que les propriétaires n’étaient pas si clean que ça.

 

Je vous explique tout en vidéo :

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10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

 

Comment générer plus de cash flow sur votre bien immobilier ? En d’autres termes, comment augmenter la marge que vous obtenez sur votre investissement dans la pierre ? Voici une question que se posent nombre de Français, aussi bien les novices recherchant leur premier appartement que ceux qui roulent leur bosse depuis des décennies dans le secteur immobilier.

 

Avant de dévoiler nos secrets de rentabilité immobilière, il faut rapidement expliquer ce qu’est le cash flow. C’est le « profit net » mensuel, c’est-à-dire loyers plus revenus annexes moins toutes les dépenses afférentes au bien. Donc, le cash flow ce n’est ni la montée en valeur du bien (plus-value), ni le loyer et autres revenus bruts que vous percevez à la fin de chaque mois.

 

Cette précision faite, il faut dire que la bonne gestion du cash flow est certes simple, mais requiert quelques astuces avant l’acquisition du bien, durant la période ou vous en êtes propriétaire, et après lorsque vous décidez de le vendre. La gestion du cash flow a ses propres techniques, à tel point qu’elle devient de plus en plus importante pour des milliers d’investisseurs partout dans l’Hexagone.

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Vos expériences immo #4 Romain

Vos expériences immo #4 Romain

 

Il y a quelques jours, vous avez découvert les premières vidéos de la série “Vos expériences immo“.

 

Aller, aller parce que je suis sympa, je vous redonne les conditions :

 

Je vous avais demandé, il y a quelques jours, de nous raconter votre ou vos expérience(s) inspirante(s) en immobilier locatif en vidéo de 5/6 minutes.

 

Pour cela j’avais donné plusieurs conditions à savoir :

  • se présenter, prénom, situation familiale, professionnelle, âge, salaire perçu (non obligatoire),…
  • de nous expliquer pourquoi vous avez décidé de franchir le pas (quel a été votre élément déclencheur)
  • de raconter votre histoire immo, dans quoi avez vous investi (hors résidence principale)
  • de donner vos 3 meilleurs conseils qui permettraient un passage à l’action de nos lecteurs (oui oui on parle bien de vous là qui lisez l’article et qui hésitez à franchir le pas :-))

 

Vous avez donc pu découvrir les “expériences immo” de :

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Liberté financière

Comment atteindre l’indépendance financière ?!

La dernière vidéo intitulée “Comment un étudiant a acheté 3 appartements aux enchères” a suscité beaucoup d’intérêt et je vous en remercie :).

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, cliquez ici

Aujourd’hui nous allons parler :

d’indépendance financière

Liberté financière

Atteindre la liberté financière

Si vous vous posez des questions comme :

qu’est-ce que l’indépendance financière,
que veut dire indépendance financière
Ou encore
comment gagner son indépendance financière
comment acquérir l’indépendance financière
comment calculer l’indépendance financière
comment obtenir l’indépendance financière
comment atteindre l’indépendance financière

Vous êtes au bon endroit.

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L’immobilier au féminin

La dernière vidéo intitulée Communs moches, aucuns problèmes a suscitée beaucoup d’intérêt et je vous en remercie.

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo cliquez ici.

 

L’article aujourd’hui est un article un peu particulier car il a pour titre :

L’immobilier au féminin

Oui oui je suis sûre que ce titre vous a interpelé.

 

A travers cet article, je voulais vous donner mon ressenti lorsque une femme (moi) investi dans l’immobilier.

Alors peut être que vous le savez, j’interviens régulièrement dans des séminaires afin de parler d’immobilier et notamment de colocation (un de mes dadas :-)).

Et j’ai pu me rendre à l’évidence : le constat est simple.

Dans la salle, je constate qu’il y a toujours plus d’hommes que de femmes.
Pour ce qui est des proportions, je dirais environ 4/5 de public masculin et 1/5 de public féminin.

Bien que cela ait tendance à changer. C’est le constat que j’ai pu faire.

Mais alors vous allez certainement me dire que les femmes sont certainement moins intéressées par l’immobilier locatif ou par l’investissement ?

Et bien non, c’est juste qu’on a une autre vision de l’immobilier que vous messieurs :-).

 

Je vais tenter de vous expliquer un peu la différence.

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Interview du Champion de l’immobilier (vidéo)

Interview d’un Champion de l’immobilier : Goulwenn Tristant

 

Dans la dernière vidéo, vous avez pu voir Pourquoi choisir la coloc, lorsque l’on pense investir en immobilier locatif.

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

La vidéo d’aujourd’hui est une interview qui me tient à coeur.

En effet, j’ai eu la chance de rencontrer un champion. Alors certes il est champion de France d’ultra triathlon mais il est également champion de l’investissement immobilier.

Je suis certaine que sa tête va vous dire quelque chose.

Très certainement parce qu’il est l’auteur du best seller à succès :

“Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1750 euros sans connaissance en immobilier ni aide particulière”

Alors trêve de blabla passons tout de suite à l’essentiel, la vidéo 🙂

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Doper sa rentabilité avec la colocation

Doper sa rentabilité avec la colocation

 

Le dernier article était intitulé :

la décoration de votre bien locatif

 

Cliquez ici si vous voulez lire ou relire cet article.

 

Aujourd’hui nous allons parler rentabilité, cash flow positif, marge grâce à la colocation.

 

Car vous le savez certainement j’investis, depuis 10 ans maintenant, dans ce que j’appelle la colocation à haut rendement.

En effet, en moyenne j’obtiens entre 10 et 20 % de rentabilité (sans trop forcer).

 

colocation

colocation

Pour vous raconter très brièvement mon histoire.

Je suis arrivée à la colocation par hasard. Car c’est ma locataire de l’époque qui m’a demandé si elle pouvait partager l’appartement que je lui louais avec une de ses meilleures amies.

Voila comment tout à commencé.

Depuis, la colocation et moi c’est une grande histoire d’amour :-).

 

Plus sérieusement, nous allons voir ensemble quelques points (parmi beaucoup d’autres) qui sont essentiels à connaître lorsque l’on veut investir dans la colocation.

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