Comment bien investir en immobilier locatif

Comment bien investir en immobilier locatif

 

Investir en immobilier locatif séduit de plus en plus de personnes tous les jours.

 

Pourquoi ce constat ? Tout simplement car l’avenir est de plus en plus incertain. On change de travail, d’entreprise, de situation familiale voire de région de plus en plus souvent. Du coup l’immobilier redevient de plus en plus une valeur refuge.

 

En effet, je l’ai dit déjà plusieurs fois,

l’immobilier c’est de la logique

 

Car fondamentalement on utilise l’effet de levier pour s’enrichir et s’assurer de revenus pérennes dans le temps.

 

Mais concrètement comment ça marche ?

 

Dans la version courte, on trouve un bien, on se met d’accord avec le vendeur, on va voir son banquier/courtier, puis on signe l’acte de vente final chez le notaire

 

Maintenant ces étapes durent plusieurs mois. Entre la signature du compromis et l’acte d’achat final, il faut au moins compter 3 mois (en France).

Mais vous allez me dire. Oui mais l’immobilier c’était bien avant, maintenant toutes les bonnes affaires sont prises etc.

Alors il y a un peu de vrai là-dedans. En effet, les bonnes affaires partent vite. C’est la raison pour laquelle vous devez apprendre à transformer une « affaire moyenne voire mauvaise » en bonne affaire.

Et pour ça comment fait-on ? Tout simplement en en apprenant plus sur le sujet.

Et oui, la bonne affaire ne va pas toquer à votre porte 🙂 (enfin pas tout de suite)

 

Alors concrètement quel investissement immobilier locatif choisir

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10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

 

Comment générer plus de cash flow sur votre bien immobilier ? En d’autres termes, comment augmenter la marge que vous obtenez sur votre investissement dans la pierre ? Voici une question que se posent nombre de Français, aussi bien les novices recherchant leur premier appartement que ceux qui roulent leur bosse depuis des décennies dans le secteur immobilier.

 

Avant de dévoiler nos secrets de rentabilité immobilière, il faut rapidement expliquer ce qu’est le cash flow. C’est le « profit net » mensuel, c’est-à-dire loyers plus revenus annexes moins toutes les dépenses afférentes au bien. Donc, le cash flow ce n’est ni la montée en valeur du bien (plus-value), ni le loyer et autres revenus bruts que vous percevez à la fin de chaque mois.

 

Cette précision faite, il faut dire que la bonne gestion du cash flow est certes simple, mais requiert quelques astuces avant l’acquisition du bien, durant la période ou vous en êtes propriétaire, et après lorsque vous décidez de le vendre. La gestion du cash flow a ses propres techniques, à tel point qu’elle devient de plus en plus importante pour des milliers d’investisseurs partout dans l’Hexagone.

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Vos expériences immo #4 Romain

Vos expériences immo #4 Romain

 

Il y a quelques jours, vous avez découvert les premières vidéos de la série « Vos expériences immo« .

 

Aller, aller parce que je suis sympa, je vous redonne les conditions :

 

Je vous avais demandé, il y a quelques jours, de nous raconter votre ou vos expérience(s) inspirante(s) en immobilier locatif en vidéo de 5/6 minutes.

 

Pour cela j’avais donné plusieurs conditions à savoir :

  • se présenter, prénom, situation familiale, professionnelle, âge, salaire perçu (non obligatoire),…
  • de nous expliquer pourquoi vous avez décidé de franchir le pas (quel a été votre élément déclencheur)
  • de raconter votre histoire immo, dans quoi avez vous investi (hors résidence principale)
  • de donner vos 3 meilleurs conseils qui permettraient un passage à l’action de nos lecteurs (oui oui on parle bien de vous là qui lisez l’article et qui hésitez à franchir le pas :-))

 

Vous avez donc pu découvrir les « expériences immo » de :

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Parler devant 600 personnes ✅

Parler devant 600 personnes dans un séminaire d’Olivier Seban ✅

 

Ou nous avons parlé immobilier, indépendance financière, colocation, location saisonnière et de bien d’autres sujets.

 

 

La prochaine fois on fait encore plus :-).

 

Aujourd’hui, je vous partage mon week-end de folie qui a allié connaissances et rigolades.

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Vos expériences immo

Le dernier article était intitulé « Comment atteindre l’indépendance financière« , si vous souhaitez le lire ou le relire, n’hésitez pas à cliquer ici

 

Actuellement, je reçois de plus en plus de mails qui me demandent de réaliser plus d’interviews.

Je sais, vous êtes friands de vidéos 🙂

Je vous ai donc demandé, il y a quelques jours, de nous raconter votre ou vos expérience(s) inspirante(s) en immobilier locatif en vidéo de 5/6 minutes.

 

Pour cela j’avais donné plusieurs conditions à savoir :

  • se présenter, prénom, situation familiale, professionnelle, âge, salaire perçu (non obligatoire),…
  • de nous expliquer pourquoi vous avez décidé de franchir le pas (quel a été votre élément déclencheur)
  • de raconter votre histoire immo, dans quoi avez vous investi (hors résidence principale)
  • de donner vos 3 meilleurs conseils qui permettraient un passage à l’action de nos lecteurs (oui oui on parle bien de vous là qui lisez l’article et qui hésitez à franchir le pas :-))

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Liberté financière

Comment atteindre l’indépendance financière ?!

La dernière vidéo intitulée « Comment un étudiant a acheté 3 appartements aux enchères » a suscité beaucoup d’intérêt et je vous en remercie :).

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, cliquez ici

Aujourd’hui nous allons parler :

d’indépendance financière

Liberté financière

Atteindre la liberté financière

Si vous vous posez des questions comme :

qu’est-ce que l’indépendance financière,
que veut dire indépendance financière
Ou encore
comment gagner son indépendance financière
comment acquérir l’indépendance financière
comment calculer l’indépendance financière
comment obtenir l’indépendance financière
comment atteindre l’indépendance financière

Vous êtes au bon endroit.

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Comment un étudiant a acheté aux enchères

Il y a quelques jours vous avez appris à Créer de la richesse grâce au dernier article du blog.

Pour le lire ou le relire, cliquez ici

Aujourd’hui nous allons voir ensemble

une autre manière d’investir dans l’immobilier

Les enchères

En effet, il y a quelques semaines, j’ai rencontré une jeune homme étonnant qui, malgré son jeune âge, 21 ans, a déjà investi à plusieurs reprises dans l’immobilier.

Mais je ne vous en dis pas plus, je vous laisse découvrir cette vidéo.

Je vous préviens toutefois, elle est un peu longue.

Aussi je vous recommande de la regarder lorsque vous avez quelques minutes devant vous car elle regorge de pépites. Ce serait vraiment dommage d’en perdre une seule miette.

Allez place à la vidéo 🙂

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