immobilier

Mes plus précieux conseils sur l’immobilier

J’espère que vous avez apprécié la dernière vidéo intitulée : comment assainir vos finances personnelle.

Si vous voulez la voir ou la revoir, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Dans ce nouvel article, je vais vous faire part de deux des plus précieux conseils que je pourrais vous donner si vous souhaitez investir dans l’immobilier.

En effet, lorsque l’on débute en tant qu’investisseur, on a souvent une problématique.

On ne sait pas vraiment dans quel endroit ni ou investir.

Que ce soit en location classique, en colocation ou en location courte durée.

Votre but principal avant de chercher un bien sera de définir votre objectif et votre cible.

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By Audrey, ago

Obtenir de la rentabilité grâce à la logique ?!

Dans la dernière vidéo, vous avez pu découvrir, grâce à Hassan et au partage de connaissances, certaines des techniques que j’utilise lorsque je mets mes biens en colocation.

Si vous voulez voir ou revoir cette vidéo, n’hésitez pas à cliquer ici.

Egalement aidez moi à relever le défi que je me suis lancée à savoir obtenir au moins 1000 vues et 1000 J’aime sur cette vidéo. Lorsque le défi sera relevé, vous aurez droit à une surprise 🙂

Dans cette nouvelle vidéo, vous aller découvrir les 3 principes de base à connaitre lorsque l’on veut obtenir de la rentabilité.

Attention, restez bien jusqu’au bout car le meilleur principe est à la fin.

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By Audrey, ago

Propriétaire vs locataire

apprendre immobilier

Je sais que ce n’est pas la première fois que vous voyez ce titre. Toutefois, nous allons l’aborder de manière différente.

En effet, nous allons voir, en fonction de vos objectifs comment aborder l’immobilier.

Vous le savez sans doute. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, le meilleur moyen est de rester locataire.

Pourquoi ?! Car la banque vous octroiera plus facilement un prêt si vous n’en n’avez pas en court. Sachant que votre loyer « ne compte pas » dans votre capacité d’endettement.

En effet, nous parlons de taux d’endettement. Vous savez qu’en France, celui ci est donné à titre indicatif à 33 %. Or il est tout à fait possible d’aller au delà.

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By Audrey, ago

Les indispensables lorsqu’on loue

Dans le dernier article intitulé comment éviter les catastrophes, vous avez pu découvrir qu’il était très important d’être vigilant avant de louer. En effet, et afin d’éviter d’avoir des problèmes il est préférable de respecter certaines règles. Mais nous reviendrons sur ce point très prochainement.

Dans cette nouvelle vidéo, vous allez découvrir ou redécouvrir quels éléments sont indispensables lorsque l’on souhaite mettre un de ses biens en location.

Je fais également référence à des éléments qui vous permettront de faire la différence avec vos concurrents surtout si vous faites de la location courte durée.

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By Audrey, ago

Comment évitez les catastrophes

catastrophe

Vous avez été nombreux à visionner la dernière vidéo et je vous en remercie.

En effet, vous avez pu voir qu’il y avait un critère très important à prendre en compte lorsque l’on achète. Que ce soit sa résidence principale ou pour de l’investissement locatif. Parfois lorsqu’on a la tête dans le guidon on oublie « l’essentiel ».

Si vous voulez voir ou revoir la dernière vidéo, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Dans ce nouvel article, je retourne « aux sources ».

En effet, vous savez que je suis une « spécialiste », entre autre, de la colocation.

La colocation peut sembler être à la portée de tous. Mais certaines informations et précautions sont indispensables lorsque l’on souhaite louer en toute tranquillité et obtenir une excellente rentabilité sur la durée.

Ainsi, je reçois beaucoup de mails de personnes qui souhaitent obtenir mes conseils.

Il y a peu, j’ai reçu plusieurs mails qui m’ont incité à rédiger cet article.

A partir du moment ou vous louez un bien vous appartenant à une personne vous devez respecter certaines « règles » afin d’éviter d’avoir des ennuis par la suite.

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By Audrey, ago

1 critère essentiel à considérer

Dans la dernière vidéo intitulée 10 % de rentabilité sans effort, vous avez pu voir qu’avec un peu de connaissances et de recherches, il est possible de trouver des biens rapportant facilement 10 % de rentabilité sans effort.

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Dans cette nouvelle vidéo, vous allez découvrir :

qu’il y a un point très très important à prendre en compte (ou à ne pas négliger) lorsque l’on achète.

Je vous laisse le découvrir :

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By Audrey, ago

3ème expérience immobilière

appartement bourgeois

Il y a quelques jours j’ai signé pour l’achat de mon 3ème appartement.

C’est un appartement de 77 m² bourgeois (parquets et moulures) que je vais exploiter en colocation.
Dans un prochain article je vous montrerais des photos avant/après travaux. C’est beaucoup plus parlant.
C’est ce bien qui me permettra d’atteindre l’indépendance financière.

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By Audrey, ago

Comment transformer quelque chose de peu rentable …

Transformer du peu rentable en rentable

Transformer du peu rentable en rentable

Dans les articles et vidéos précédents, vous avez pu découvrir des nouveaux moyens d’atteindre l’indépendance financière.

Ce nouvel article va « compléter » tous les articles précédents.

Découvrez plutôt.

Certaines personnes qui souhaitent acheter de l’immobilier ne font parfois « qu’acheter de l’immobilier ».

Je m’explique.

Si on souhaite investir dans l’immobilier,

il faut considérer cela comme de la gestion d’entreprise

ou (plus proche de nous, la gestion de son portefeuille).

Comme je le disais, certaines personnes ne font qu’acheter de l’immobilier alors que d’autres investissent. Cela signifie qu’elles vont faire en sorte que l’achat qu’elles ont effectué soit rentable.

En effet, outre, l’autofinancement obligatoire, il va donc être nécessaire de dégager un cash flow (bénéfice).

La pierre est un énorme facteur d’enrichissement si on sait comment procéder. (suite…)

By Audrey, ago

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