immobilier

💎 Vidéo : Colocation de qualité ou volume ? 💎

💎 Vidéo : Colocation de qualité ou volume ? 💎

Cette vidéo est particulière car je vais vous expliquer comment faire du bénéfice dans la colocation.
En effet, certains propriétaires pensent qu'en multipliant les "chambres à louer" ils multiplieront ainsi leur bénéfice.
Et bien ce n'est pas tout à fait comme cela que ça fonctionne.

C'est même plutôt contrintuitif

  Car pour faire des bénéfices et dégager du cash flow, il est nécessaire de trouver son positionnement. (suite…)

Par Audrey, il y a
immobilier

⏳ Les enchères nouvelle génération Immo Interactive ⏳

Les enchères nouvelle génération Vente Immo interactive

  Il y a peu, j’ai visité un bien qui était vendu avec cet intitulé « vente immo interactive ».   Alors kesaco ?   En fait, il s’agit d’une « nouvelle manière » de vendre ou d’acheter un bien.   À mi-chemin entre l’achat « classique » d’un bien et une vente aux enchères.   Ces ventes sont mises en place par les notaires et les propositions d’achat se font sur un site dédié sur internet. Bien sûr, il y a des conditions à remplir.   Ce qui est très intéressant, lorsque l’on est vendeur, avec ce système, c’est que la durée moyenne de la vente dure environ 45 jours.   (suite…)

Par Audrey, il y a
video

❓ Vidéo : je réponds à vos questions #1 ❓

❓ Vidéo : je réponds à vos questions #1 ❓

  Dans cette nouvelle vidéo, j'ai décidé de répondre à vos questions.   En effet, je reçois beaucoup de mails tous les jours. J'espère que la réponse apportée pourra vous aussi vous aider à faire les bons choix et à prendre conscience de comment fonctionne le monde de l'immobilier.   Tout est dit dans cette vidéo. Si vous aimez ce genre de format, n'hésitez pas à me le dire afin que j'en prépare d'autres.   (suite…)

Par Audrey, il y a
immobilier

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

  Dans cette nouvelle vidéo, je vous explique comment calculer une rentabilité très facilement.   Cette technique me permet de gagner du temps. En effet, déjà "à la maison" je peux présélectionner les biens qui pourraient avoir un intérêt avant de les visiter.   Ainsi, lorsque je les visite, je sais tout de suite quel est le prix auquel je dois négocier l'appartement afin d'y faire une bonne affaire.   Tout est dit dans cette vidéo. (suite…)

Par Audrey, il y a
Autres articles

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

  Ça y est, vous vous intéressez à l’immobilier et à l’investissement locatif comment étant un moyen de gagner de l'argent.   Mais aïe, vous voyez de plus en plus sur internet des questions comme :  
  • Acheter ou pas sa résidence principale
  • Louer ou acheter sa résidence principale
  • Acheter sa résidence principale ou investir
  • ..
  Alors avez-vous fait une erreur en achetant votre résidence principale ?   Avant de vous répondre, nous allons voir quelques points ensemble.   En France, il existe une règle lorsque l’on achète.   En effet, les banquiers/courtiers appliquent un ratio. Ce ratio représente 33 %. Alors qu’est-ce que cela signifie. Tout simplement qu’il ne pourra pas « théoriquement » vous prêter au-delà d’un endettement de 33 %. Cela va dépendre de votre reste à vivre, mais pas uniquement. (suite…)

Par Audrey, il y a
Autres articles

Comment bien investir en immobilier locatif

Comment bien investir en immobilier locatif

  Investir en immobilier locatif séduit de plus en plus de personnes tous les jours.   Pourquoi ce constat ? Tout simplement car l’avenir est de plus en plus incertain. On change de travail, d’entreprise, de situation familiale voire de région de plus en plus souvent. Du coup l’immobilier redevient de plus en plus une valeur refuge.   En effet, je l’ai dit déjà plusieurs fois,

l’immobilier c’est de la logique

  Car fondamentalement on utilise l’effet de levier pour s’enrichir et s’assurer de revenus pérennes dans le temps.   Mais concrètement comment ça marche ?   Dans la version courte, on trouve un bien, on se met d’accord avec le vendeur, on va voir son banquier/courtier, puis on signe l’acte de vente final chez le notaire   Maintenant ces étapes durent plusieurs mois. Entre la signature du compromis et l’acte d’achat final, il faut au moins compter 3 mois (en France). Mais vous allez me dire. Oui mais l’immobilier c’était bien avant, maintenant toutes les bonnes affaires sont prises etc. Alors il y a un peu de vrai là-dedans. En effet, les bonnes affaires partent vite. C’est la raison pour laquelle vous devez apprendre à transformer une « affaire moyenne voire mauvaise » en bonne affaire. Et pour ça comment fait-on ? Tout simplement en en apprenant plus sur le sujet. Et oui, la bonne affaire ne va pas toquer à votre porte :-) (enfin pas tout de suite)  

Alors concrètement quel investissement immobilier locatif choisir

(suite…)

Par Audrey, il y a
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► Relation propriétaire locataire parfaite ◄

► Relation propriétaire locataire parfaite ◄   Nous, bailleurs, avons tout intérêt à ce que les relations avec nos locataires soient cordiales. Car le fait d'avoir de bonnes relations nous permettent d'être sereins, en confiance et de gagner de l'argent.   Dans cette nouvelle vidéo, je vous donne mon avis pour avoir des relations propriétaire locataire parfaites.   (suite…)

Par Audrey, il y a
immobilier

Comment j’ai failli me faire arnaquer

Comment j'ai failli me faire arnaquer   Il y a peu j'ai eu une expérience particulière.   En effet, je visitais un bien.   Ce qui a fait que je me suis déplacée c'est que sur le papier tout correspondait à mes critères. Que ce soit au niveau de l'emplacement, du prix , de la surface et de l'étage.   Par contre, il s'avère que les propriétaires n'étaient pas si clean que ça.   Je vous explique tout en vidéo : (suite…)

Par Audrey, il y a

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