Je vous remercie tout d’abord d’avoir été très nombreux à poster un commentaire par rapport à l’article intitulé « Encore mieux que le Loto« 

Je vous remercie d’avoir adhéré à mon « coup de folie » du moment.

Si vous souhaitez voir ou revoir cet article n’hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous.

=>> Encore mieux que le loto

Dans cette nouvelle vidéo, je sais que beaucoup de lecteurs l’attendait.

Je vous dévoile comment j’ai fais pour obtenir une mensualité de 98 €/mois sur l’achat de mon 3e bien.

Certains d’entre vous avait trouvé la « bonne réponse » et je vous en félicite.

Mais je vous laisse découvrir tout cela en vidéo.

Attention toutefois, j’ai tourné cette vidéo en one shot, sans montage, dans ma voiture, à la manière de Nicolas Popovitch.

Transcription :

Bonjour et bienvenu sur le blog Les revenus autrement.

Dans cette vidéo, vous le savez, j’ai acheté mon 3e bien.

Et j’ai été très étonnée. Car lorsque j’ai parlé de ce 3e bien. Vous ne vous êtes pas forcément concentré sur le loyer mensuel que j’allais recevoir à savoir 3 x 330 €.

Mais plutôt sur ma mensualité de crédit.

Beaucoup d’entre vous savent que je déteste les crédits. Mais malheureusement pour s’enrichir dans l’immobilier il faut parfois y avoir recours.

J’avais donc un cruel dilemme. Entre investir de nouveau dans l’immobilier et baisser au maximum mes mensualités.

J’ai donc demandé l’avis à l’un de mes mentors : Olivier Seban.

Qui m’a dit cette simple phrase « Audrey, tu peux toujours faire comme Jean (Baudin) et demander un report de mensualité ».

Et effectivement, c’est ce que j’ai fais.

Pourquoi ?! Tout simplement car cela me permettra de récolter les loyers et de rembourser en anticiper.

Concrètement, comment cela se passe.

J’ai une mensualité de 98 € pour une durée de 2 ans correspondants aux intérêts d’emprunts.

Puis à l’issue des 2 ans, celle-ci devrait s’élever à 300 €.

Je voulais minimiser cette dernière au maximum.

Lors de l’établissement du crédit, j’ai donc négocié beaucoup d’éléments mais surtout les pénalités en cas de remboursement anticipé.

C’est la raison pour laquelle, j’ai décidé de « récolter » le maximum de loyer.

A savoir 3 x 330 € x 10 mois (au moins favorable) = 9 900/an x 2 ans soit 19 800 €.

Ainsi ma mensualité de crédit ne s’élèverait plus à 300 € pendant 18 ans mais à 200 €.

Alors bien sur certains vont me dire que ce sont les locataires qui paient, qu’il faut profiter de l’effet de levier etc.

Je suis entièrement d’accord avec vous. Mais le « truc » c’est que je suis actuellement sur mon 4e projet.

Et ce dont je vous ai parlé fait parti d’une stratégie d’ensemble que je vous expliquerais dans une prochaine vidéo.

Bien sûr, si cet article vous a plu, n’hésitez pas à laisser un commentaire juste en dessous, à le partager et à vous inscrire sur le blog et sur la chaîne Youtube. Si si dans cet ordre :-).

Vous serez ainsi, certain de ne rien rater.