Comment investir lorsqu’on est une femme

Cela fait plus de 11 ans que j’investis dans l’immobilier à succès. Et plus précisément dans la colocation à haut rendement.

Bien sûr, au départ, personne ne m’a indiqué comment investir. Ni comment acheter et surtout pas comment gérer. Que ce soit la partie travaux, les locataires et tout ce qui est annexe à la mise en location.

J’ai toujours pris le fait d’être une femme dans « ce milieu » plutôt masculin comme étant une force.

Dans cet article, je vais vous expliquer mon point de vue et pourquoi j’estime qu’une femme a tout intérêt à préparer son avenir et à mon sens cela passe par la pierre (et l’investissement)

Mais attention, il ne s’agit pas là de préparer une gueguerre entre hommes et femmes. Pas du tout. Car je vais parler de faits. Mais aussi de vécus. Tirés de mon expérience personnelle.

Expérience qui, j’en suis sure, pourra vous aider à mieux investir.

POURQUOI J’AI CHOISI D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER

Tout d’abord par peur !!

Et oui, au cours des 6 années d’existence du blog, j’ai accompagné plus de 500 personnes a investir et à atteindre leur indépendance financière.

Et au départ j’étais en majorité suivie par un public masculin. Au fur et à mesure du temps qui passe, je remarque que la gente féminine s’intéresse de plus en plus à l’immobilier.

Je vous disais que j’ai acheté mes premiers biens par peur !!

Et oui, mes parents étant toujours locataires de la maison de mon enfance (depuis leur mariage), soit depuis plus de 50 ans, je souhaitais « posséder » quelque chose. Avoir un bien entièrement payé au moment de ma retraite. Et cela même s’il était petit. Car il y a un adage qui me « colle » à la peau. Sans doute est-ce de la fierté. Il est préférable d’avoir un petit chez soit qu’un grand chez les autres.

Et maintenant, avec l’ensemble des biens et investissements cumulés, je me rends compte qu’il est tout aussi agréable d’avoir un grand chez soit plutôt qu’un grand « à crédit » chez les autres. 🙂

Trêve de plaisanterie.

Comme je vous le disais j’ai investi parce que j’avais peur. Pour moi l’immobilier est quelque chose qui était réservé aux familles aisées. Ce qui n’était pas mon cas. Ce qui est très bien dans un sens. Car cela m’a donné le gout de l’effort et des objectifs à atteindre. Merci papa et merci maman 🙂

J’ai également pu remarquer, en côtoyant un public féminin au cours de networkings, rencontres, séminaires, ateliers etc… Qu’elles ont un besoin « viscéral » de sécurité.

Souvent, elles pensent à elles, APRES leurs enfants, APRES leur conjoint et APRES l’achat de leur résidence principale.

Ben voyons et si maintenant vous pensiez à vous « AVANT » tout ?

Maintenant avec la « démocratisation » de l’investissement immobilier, des vidéos Youtube, des podcasts etc… Si elles s’intéressent un tant soit peu à l’immobilier, elles savent faire la différence entre un actif et un passif.

Un actif est quelque chose qui rapporte de l’argent (exemple un appartement loué en colocation 😊)

Un passif est quelque chose qui coute de l’argent (exemple, la résidence principale ou la voiture si elle n’est pas louée).

Ceci étant dit nous pouvons poursuivre.

LES FEMMES DANS L’IMMOBILIER

J’ai remarqué que les femmes avaient énormément d’atouts lorsqu’elles étaient décidées à passer à l’action pour elles !!

En effet, elles sont souvent d’excellentes gestionnaires, de redoutables négociatrices, des partenaires ultra fiables, ont le sens du détail et veulent souvent le meilleur pour les locataires.

Vous pourrez donc le remarquer, elles n’ont que des qualités pour faire d’elles de redoutables investisseuses en immobilier.

Seulement voila il y a un hic !!!

Et ce hic fait qu’elles ont un manque de confiance en elle.

Ben oui « tu comprends tu ne peux pas acheter seule », « comment tu vas faire pour gérer les travaux », « comment tu vas faire s’il y a des réparations à faire dans le logement » …

Bref toutes les phrases qu’une femme qui souhaite investir à déjà entendu au moins un milliard de fois et qui sont sans intérêt puisque peu constructives.

Quoi que.

Reprenons ces phrases que certain(e)s pourraient trouver bloquantes et qui personnellement me motive 😊

• Peut-on acheter seul(e), la preuve que oui (et plusieurs fois par mon cas personnel)
• Comment gérer les travaux. Nous avons de la chance. Car il existe des entreprises spécialisées dans les travaux et leurs gestions. Incroyable non ? 😊 Il suffit de leur indiquer ce que l’on souhaite obtenir. Bien sur il y a des contraintes notamment techniques. Au niveau des arrivées et évacuations. Toutefois, il est certain que le rendu sera top. Astuce. Demandez à l’artisan qui souhaite faire vos travaux s’il a un book des ses précédentes réalisations. Leurs différents travaux sont souvent leur « cartes de visites ». Une page Facebook peut également très bien convenir. Ou à défaut quelques photos. Sachez également qu’un bon artisan est « booké ». Car s’il travaille bien, il faudra être patient. Et on le trouve souvent par le bouche à oreille.
• Comment tu vas faire s’il y a des petits travaux à réaliser dans tes locations. Et bien comme tout le monde. On appelle un spécialiste. Une fuite ? Les locataires appellent le plombier… ; Vous avez compris le principe. Astuce. Vous pouvez trouver sur différents sites. Personnellement j’utilise Frizbiz, (c’est gratuit) des artisans qui vous contacterons. Vous indiquez votre besoin et êtes recontacté(e)s avec un devis et/ou des propositions. Pensez aussi aux entrepreneurs. En effet, certains artisans retraités deviennent autoentrepreneurs afin de compléter leur retraite. Ils sont souvent d’excellents bricoleurs !!! Pensez-y pour vos petits travaux.

Maintenant que nous soyons hommes ou femmes, nous avons besoin d’être rassuré(e)s.

Pas évident lorsqu’on n’y connait pas grand-chose en immobilier.

Cela tombe bien car depuis plusieurs années c’est devenu l’une de mes spécialités. L’accompagnement.

Pourquoi ?

Tout simplement parce que si cela a fonctionné pour moi, cela va fonctionner pour vous.

Car vous n’êtes plus seul(e)

Je répondrais aux questions que vous vous posez à toute étape de votre projet.

Parce que nous sommes dans un monde en perpétuel changement. L’immobilier coûte cher !! C’est un fait. Nous sommes de plus en plus nombreux sur terre. Et la terre n’est pas encore extensible. Donc pour moi il est « urgent » d’investir dans l’immobilier. Et la colocation était et sera encore plus une évidence. Et donc puisque personne ne souhaite se tromper l’accompagnement personnalisé reste une solution. Car il permet d’avoir des plans d’actions. Si vous vous sentez prêt(e) à passer à l’action et à construire votre avenir, envoyez moi un email à audrey@les-revenus-autrement.fr

Concernant l’investissement, ce qui permet d’être motivant, c’est parfois ce que cela nous permet d’obtenir.

Je m’explique.

Vous le savez, lorsque j’investis, je souhaite (et je fais le nécessaire) pour qu’un appartement acheté me génère à minima 500 € de cash flow net net net.

Et 500 € représentait 1/3 de mon salaire.

Donc je me suis posée la question simple (de blonde 😊). Si j’ai 3 appartements qui me génèrent chacun 500 €, cela me donnera l’équivalent de mon salaire. Donc c’est comme si j’avais « un double salaire quelque part ». Hum intéressant ça !!! Et je peux l’augmenter pratiquement tous les 6 mois en achetant un nouveau bien ? Qui me rapporte encore à minima 500 €.

Est-ce que vous en connaissez beaucoup vous des activités salariées qui vous augmentent de 500 € tous les 6 mois ????

Et si cela ne vous suffit pas à vous motiver je pratique également une autre méthode.

En effet, je regarde sur internet un endroit ou j’aimerais aller.

Prenons un exemple au hasard New York. Je compare le prix des billets, les périodes, les hôtels voire les Airbnb, la nourriture. Bref j’additionne les frais qui me seront imputés pour effectuer ce voyage.

Et cela donne un coût.

Personnellement cela me motive à l’extrême lorsque « le voyage » de mes rêves est payé par mes locations. Ra la la. Je le prend vraiment comme une récompense et comme un leitmotiv.

Donc demandez vous quels sont les « objets » que vous souhaiteriez obtenir et quel est leur coût. Puis « transposez » les en cash flow, puis en appartement(s). Tout est une question d’équivalence et d’équilibre.

Comme je l’ai souvent dit, l’immobilier permet d’acheter du temps. Mais n’achète pas le temps passé. Pour moi, rien n’est plus précieux que de passer chaque seconde avec les personnes que j’aime. Cela peut être pour vous une source suffisante. La vie n’est pas que de travailler pour un patron.

Et il y a un fait, personnellement il m’était impossible d’évoluer dans mon ancien travail. 15 ans passés à travailler dans une administration. J’ai donc trouvé un autre moyen de me constituer une retraite.

Au dela de mon cas personnel, les femmes sont payées 25 % de moins que les hommes pour un travail égal ? (accédez à cet article de l’Express)

Il y a au moins 1 domaine ou il n’y a pas cet inégalité ?!

Lequel vous allez me demander.

Et bien j’y reviens.

Il s’agit d’immobilier. Car soyons clairs. Que nous soyons petit, grand, gros, mince, chauve, chevelu, homme ou femme, si nous avons décidé que le loyer de notre bien est de 500 €. Le/la locataire devra nous verser cette somme.

Pour moi l’immobilier (et encore plus la colocation) est hyper sécurisant.

Et oui, il y a parfois des couacs. Bien sûr. Mais qui n’a pas de couacs dans son travail ?

Je pense que nous nous devons de travailler intelligemment. Si vous avez un CDI et que vous savez gérer votre salaire. Autrement dit que vous réussissez à mettre au moins 10 % de votre salaire de côté et bien vous avez un « bon profil » pour investir.

Alors faites vous confiance.

Et pour le reste, si besoin je serais là.

Bien sur j’attends vos retours, likes, partages (sur les icones qui apparaissent sur votre gauche). Ils sont prêts à cliquer.

Alors parlez-nous de vos expériences, pourquoi vous le faites, ou pourquoi vous ne le faites pas….

Dites-nous tout, ou presque !!!

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