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❓ Vidéo : je réponds à vos questions #1 ❓

❓ Vidéo : je réponds à vos questions #1 ❓

 

Dans cette nouvelle vidéo, j’ai décidé de répondre à vos questions.

 

En effet, je reçois beaucoup de mails tous les jours. J’espère que la réponse apportée pourra vous aussi vous aider à faire les bons choix et à prendre conscience de comment fonctionne le monde de l’immobilier.

 

Tout est dit dans cette vidéo.

Si vous aimez ce genre de format, n’hésitez pas à me le dire afin que j’en prépare d’autres.

 

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By Audrey, ago

revenus immobiliers complémentaires non fiscalisés

Comment obtenir des revenus immobiliers complémentaires non fiscalisés ?

 

Avoir des revenus complémentaires grâce à l’investissement immobilier locatif est aujourd’hui le moyen le plus simple et la solution préférée des français.

Il existe plusieurs types d’investissement immobilier, les SCPI, l’immobilier dans l’ancien, …

Tous ces investissements rapporteront des revenus complémentaires, mais le revers de la médaille c’est que tous ces revenus seront logiquement imposés, ce qui réduira la rentabilité de votre investissement.

Tous ?  Non!  Il existe en effet un montage permettant de percevoir des loyers nets d’impôts : le LMNP en amortissement

 

  1. Qu’est ce que le LMNP ?

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By Audrey, ago

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

 

Dans cette nouvelle vidéo, je vous explique comment calculer une rentabilité très facilement.

 

Cette technique me permet de gagner du temps. En effet, déjà « à la maison » je peux présélectionner les biens qui pourraient avoir un intérêt avant de les visiter.

 

Ainsi, lorsque je les visite, je sais tout de suite quel est le prix auquel je dois négocier l’appartement afin d’y faire une bonne affaire.

 

Tout est dit dans cette vidéo.

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By Audrey, ago

🗽 Comment atteindre la liberté financière en 5 étapes 🗽

🗽 Comment atteindre la liberté financière en 5 étapes 🗽

 

On me demande souvent, si tu ne possédais rien (ni immobilier, ni blog etc…) comment ferais-tu et quel serait ton parcours.

 

Effectivement il y a des petites choses que je changerais (bien que ces petites choses mises de bout à bout) m’aient permis d’en être au résultat d’aujourd’hui.

 

Concrètement, ce que je ferais,

 

  1. Je trouverais un CDI rapidement

 

Car lorsque l’on débute, un cdi est la clé.

 

Je prendrais un CDI qui me permettrait d’avoir du temps de libre, par exemple en 2/8. C’est-à-dire soit un emploi tôt le matin jusqu’à 12 soit un emploi l’après-midi jusqu’au soir.

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By Audrey, ago

Devenir rentier en 10 étapes

Devenir rentier en 10 étapes

 

Tout d’abord commençons par le début, que signifie devenir rentier :

 

− Celui, celle qui a des rentes, qui vit de revenus non professionnels.

 

 

Dans notre éducation, enfin dans la plupart des cas, nos parents nous ont tenu ce discours.

 

Travaille bien à l’école, comme ça tu pourras choisir un métier qui te permettra de bien gagner ta vie.

 

Fondamentalement ce n’est pas faux (et nous verrons cela un peu plus tard).

 

Tous les rentiers et millionnaires que je connais ont travaillé vraiment durs pendant quelques années.

 

 

Mais surtout, ils ont plusieurs traits communs :

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By Audrey, ago

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

 

Ça y est, vous vous intéressez à l’immobilier et à l’investissement locatif comment étant un moyen de gagner de l’argent.

 

Mais aïe, vous voyez de plus en plus sur internet des questions comme :

 

  • Acheter ou pas sa résidence principale
  • Louer ou acheter sa résidence principale
  • Acheter sa résidence principale ou investir
  • ..

 

Alors avez-vous fait une erreur en achetant votre résidence principale ?

 

Avant de vous répondre, nous allons voir quelques points ensemble.

 

En France, il existe une règle lorsque l’on achète.

 

En effet, les banquiers/courtiers appliquent un ratio. Ce ratio représente 33 %. Alors qu’est-ce que cela signifie. Tout simplement qu’il ne pourra pas « théoriquement » vous prêter au-delà d’un endettement de 33 %.

Cela va dépendre de votre reste à vivre, mais pas uniquement.

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By Audrey, ago

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