Petite métaphore Vous observez des voyageurs qui sont dans une gare Il y en a qui sont sur les quais, d autres dans les wagons et d autres qui montrent dans la locomotive. Et vous ou vous situez-vous ou ou Read more…
Si vous ne voulez pas avoir la vie de tout le monde cessez d'agir comme tout le monde.
Il y a peu de temps j’ai conseillé un ami qui souhaitait investir en immobilier mais qui souhaitait avoir un minimum de contrainte.
Je l’ai donc orienté vers les parkings. Pourquoi ?!
Car le prix d’achat est nettement moins élevé qu’un appartement. Les conditions de bail sont relativement simples car si vous louez un parking en sous sol par exemple et qu’un locataire ne paie pas vous pouvez désactiver son bip etc…
De plus, il y a peu de frais de rénovation (peinture etc…) et très peu de dégradations.
Être positif c’est un joli titre mais si c était vrai. Les personnes négatives vous tirent vers le bas c’est la même chose avec les personnes positives. Bien sur que les aléas de la vie font qu on ne peut Read more…
Beaucoup de propriétaires louent des appartements de manière classique.
Cependant il existe des moyens d’augmenter sa rentabilité en augmentant le montant des loyers qui vous est versé.
Les locataires apprécient ce qui se voit et ce qui a un aspect neuf ou récent.
Par exemple lorsque j’ai cherché mon tout premier locataire je n’avais fait aucun travaux dans l’appartement. Tout était resté en l’état car j’avais acheté l’appartement avec ses meubles.
Voyant que je n’avais pas ou peu de locataires j’ai décidé de procéder à quelques améliorations. J’ai donc fait quelques travaux de rafraîchissement par exemple un simple coup de pinceau sur les murs en blanc et l’appartement paraissait tout de suite plus grand, plus propre.
J’ai donc pu, grâce à ce coup de peinture et à 2-3 éléments de décoration le louer plus facilement et 100 euros de plus que le loyer initial que je m’étais fixé.
Je vais vous raconter la manière « originale » dont je me suis constitué un apport.
Je suis issue d’une famille modeste ou la devise est de travailler. L’argent n’arrive pas par hasard et devenir riche est soit dû à un héritage soit à de la chance. J’ai donc été bercée par ces à priori.
Je souhaitais poursuivre mes études, cependant l’école privée dans laquelle je souhaitais aller coutait très chère 7000 €/an. Mes parents ne pouvaient pas m’aider à la financer et dépassaient de peu le barème pour bénéficier des bourses. Les horaires des cours étaient 8 h => 12 h et 13 h 18 h. Ils se dispensaient du lundi au vendredi et nous devions également être présents les mercredi et samedi matin. Autrement dis les quelques heures de baby-sitting que je pouvais effectuer ne suffisaient pas à financer l’école ni la totalité des frais annexes.
Le « deal » que j’ai fais à l’époque avec mes parents étaient qu’ils me paient mes factures de téléphone et que moi en échange je jouais aux jeux radios.
Ce deal ne s’est pas fait par hasard car j’avais déjà gagné pas mal de lots auparavant.
Beaucoup de personnes me demandent des conseils sur leur investissement et des conseils sur ma manière de procéder.
J’ai créé ce blog afin de partager avec vous un peu de mon histoire.
Je suis une femme de maintenant 35 ans qui a compris assez rapidement que je ne deviendrais pas riche en travaillant toute ma vie dans un emploi « classique » mais qu’il fallait qu’il fallait que je me génère des revenus complémentaires.
Disons qu’il vaut mieux que mon argent travaille pour moi et non l’inverse.
N’ayant pas de connaissance ni de don dans un domaine spécifique j’ai décidé de réfléchir à l’immobilier.
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Laissez moi vous offrir gratuitement:
- Un extrait de mon guide sur les jeux radios
- Se constituer des revenus alternatifs (et vivre sans travailler)
- Calculer la rentabilité d'un bien immobilier
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