L’aménagement et la décoration d’une colocation

Colocation : aménagement et décoration ?! Vous êtes-vous déjà demandé ce qui faisait la différence entre une colocation qui fonctionne et une colocation qui ne fonctionne pas ?

Pourquoi est-ce que je vous pose cette question ?

Tout simplement parce que c’est l’une des questions que l’on me pose le plus souvent en séminaire et en atelier.

Ce qui fait la différence sont notamment les détails.

Dans l’article d’aujourd’hui, je vais vous donner ma vision de l’aménagement et de la décoration d’une colocation. Afin que vous appreniez, vous aussi à créer un effet wouahou.

Pourquoi créer un effet wouahou ?

• Pour créer un coup de cœur (déjà sur photo)
• Pour être fier(e) de ses investissements (notamment vis-à-vis des locataires et du banquier, j’y reviendrais)
• Pour louer plus cher. Rappel nous sommes en colocation donc (on multiplie l’effet par le nombre de chambre que l’on gère)
• Pour louer plus vite. Comme j’aime à le dire une chambre vide est une chambre ou on perd de l’argent !!!

Maintenant que nous avons vu le pourquoi ?! Nous allons voir le comment…

Pour vous expliquer ma pensée je vais vous parler d’expérience. Mais également des rencontres que j’ai fait (au cours des séminaires notamment) avec des architectes et décorateurs/trices d’intérieur.

J’aime également énormément le Feng-Shui, un art japonais qui nous permet en 1 claquement de doigt de « créer » une ambiance et un sentiment de bien-être.

Je pense que cela vous est déjà arrivé, parfois il y a des endroits, des lieux ou on se sent bien et d’autres ou il y a quelque chose qui nous dérange. Sans même savoir quoi précisément mais il y  ay certain « mal-être ».

Et bien j’applique, entre-autres, cet art japonais dans mes colocations et dans tous mes biens.

Pourquoi est-ce que je dis entre-autres ? Tout simplement car il faut réussir à le marier avec des couleurs, nuances et matières avec lesquelles on est en harmonie.

Concrètement comment créer-t-on un effet wouhaou.

Déjà chaque bien se « travaille » de manière unique. Parce qu’il est unique. Avec une configuration unique et une histoire qui lui est propre. Ainsi même s’il est possible d’adapter et de mettre les mêmes cuisines par exemple. Il y aura forcément des éléments qui seront changés, permutés, ajoutés ou enlevés par rapport à la version « classique ».

Tout se joue sur des détails

Maintenant nous allons voir les couleurs et les nuances.

Personnellement voici comment je procède dans mes colocations.

Mes colocations ont toujours 3 couleurs :

• Une couleur soutenue
• Du blanc (même si ce n’est pas une couleur). Afin d’agrandir les murs et de rendre le lieu plus « propre » et net.
• Une couleur douce qui peut convenir à tous les publics et à tous les styles de location (je développerais ce point un peu plus loin dans l’article)

J’appose toujours une couleur unie et un peu plus soutenue sur le mur qui est en face des fenêtres.

Lorsque c’est possible.

Également je propose des couleurs et nuances dans mes appartements qui peuvent convenir à tous. Hommes et Femmes et quels que soit leurs âges

Les couleurs varient également en fonction de la fonction de la pièce. Ou fonction que je souhaite donner à la pièce.

Pour ma part, une fois les « couleurs et nuances » choisies pour la tendance générale de l’appartement.

J’accessoirise et y appose des touches de couleurs avec parcimonie.

Pourquoi ?

Pour créer un coup de cœur à distance. Car lorsque je fais venir un photographe ses photos « dénotent » des photos des autres biens à la location présents sur la plateformes.

Comme vous pouvez le voir sur cette photo, les couleurs dominantes sont :

• Le gris (mur, canapé, coussins)
• Le bois clair (parquet, pieds de table, dessus de table de « chevet »)
• Le blanc (meubles blancs, corbeille à fruits et descente de lit apposée ici comme accessoire et matière)

Parmi ces couleurs nous pouvons noter la couleur orange disposée par petites touches.

Cela permet de « ne pas se lasser » lorsqu’une personne vit ici à l’année.

Car ici nous parlons de colocation. Donc d’habitation principale.

Lorsque je loue des biens en location courte durée. Un mur de couleur plus « flash » peut convenir. Car les personnes sont des voyageurs ponctuels. Il ne s’agit pas de leur résidence principale. De ce fait, les personnes choisissent de loger temporairement dans des biens « atypiques » ou dans lesquels il leur plait de séjourner quelques nuits.

Il est également possible de créer des ambiances dans votre appartement.

Je vous recommande également de garder « l’âme » de l’appartement.

Que ce soit une cheminée, en la décorant ou en lui donnant une nouvelle fonction

 ou un mur en brique.

Cet objet qui peut-être n’a plus « d’utilité » pour vous est pour moi une véritable pépite.

C’est, entre-autre, ce qui fait, que mes colocations déclenchent un effet wouhaou.

Maintenant que nous avons vu l’ambiance générale, sachez qu’il est possible de créer des thématiques par chambre.

Dans tous les cas, soit vous jouez à fond un accessoire particulier, soit une thématique. Que vous devez assumer.

Car il est préférable de créer un coup de cœur que d’être « moyen ».

Du moins c’est ma philosophie.

Nous allons voir maintenant comment épurer un style

Une touche de Feng-Shui.

Tous mes appartements ont été aménagés selon l’art du Feng-Shui. Parfois cela me prenait des semaines pour trouver l’accessoire, ou la plante qui allait bien dans un endroit précis. Et cela afin que mes futurs locataires se sentent instantanément bien dès leurs arrivées dans l’appartement.

Qu’est ce que le Feng-Shui ?

« Un bon Feng Shui respecte certaines règles d’aménagement des pièces de la maison et permet d’établir des relations harmonieuses, d’entretenir une bonne santé, d’attirer la prospérité dans le foyer ». https://www.couleur-chanvre.com/blog/feng-shui-maison/

Nous avons parlé de décoration et d’aménagement.

Au-delà de l’aspect création de coup de cœur, il y a un aspect beaucoup plus « monétisable » à cela.

En effet, lorsque je dois me rendre chez le banquier pour parler d’un nouveau futur projet, je présente certes, le projet, les chiffres etc. Mais aussi je présente mes réalisations avant-après. Et ce que je souhaite faire du bien pour lequel je demande un crédit.

J’ai remarqué que mes interlocuteurs conseiller ou banquier aimaient lorsque je leur montrais des projections. Et que grâce à cela j’obtenais un « oui » beaucoup plus facilement de leur part.

J’aime insérer, dans mon business plan, des photos avant après. Afin que le banquier puisse se rendre compte de ce que j’ai pu créer.

Et de ce fait, il peut également se rendre compte qu’il est un acteur majeur de la naissance et de la création d’un projet.

Et généralement « il est conquis » et me prête encore et encore pour de futurs investissements.

Vous voyez donc l’importance de la décoration et de l’aménagement à toutes les étapes.

Vous avez pu voir quelques exemples qui sont issus de la nouvelle formation Happy D’co V3 nouvelle version.

Dans cette formation, vous y découvrirez :

Module 1 : Couleurs et Décoration

Module 2 : Optimisation d’espace

Module 3 : Do it Yourself (Faites-le vous-même)

Module 4 : Utiliser l’art du Feng-Shui pour louer + cher

Module 5 : Mes précieux conseils pour un effet wouahou IMMEDIAT

En Bonus :

• Vidéo 1 : Optimisation de l’espace
• Vidéo 2 : Do it Yourself
• E-book aménagement
• Liste mobilier obligatoire
• Check list du mobilier

La manière de décorer et d’aménager les appartements est un véritable « ART ».

Comme vous pouvez le voir sur cette photo

Meubler un appartement, un bien ou une chambre est un art qui n’est pas donné à tout le monde.

En effet, qui ne s’est pas retrouvé en difficulté pour ouvrir une fenêtre d’un appartement parce qu’un meuble ou accessoire était mal placé.

C’est la raison pour laquelle j’ai décidé de vous offrir un e-book gratuit de 15 pages spécial Aménagement !!!

Vous pourrez l’obtenir en cliquant sur ce lien.

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Bien à vous

Audrey