On me demande souvent quel est le bon âge pour investir dans l’immobilier locatif.
La réponse se trouve dans la vidéo.
Alors que vous ayez 20, 30, 40, 50, 60 ans ou plus, les stratégies a mettre en place seront différentes.
Toutefois il y a un paramètre commun, plus vous investissez tôt et plus tôt vous pourrez vous enrichir. Si bien sur vous le faites correctement.
Place à la vidéo =>
Lorsque l’on achète un bien, quel qu’il soit, il y aura des frais de notaire à appliquer.
Mais concrètement comment calcule t on les frais de notaire que l’on va devoir payer et surtout est il possible de les négocier.
Et bien j’ai une bonne nouvelle, car oui il est possible d’en négocier une partie. La partie émoluments.
Par contre, le petit hic est que ce ne sera pas facile.
Mais bon pas d’inquiétude, vous avez probablement fait le plus dur en négociant votre bien 🙂
Mais avant de tout vous dévoiler, je vais vous prendre un exemple.
Imaginons que vous alliez voir votre banquier/courtier et que celui-ci puisse vous prêter une somme de 100 000 € pour l’achat de votre futur investissement locatif rentable 😊, mais qu’il refuse de vous financer les frais de notaire.
Il ne vous financerait QUE et UNIQUEMENT le bien.
► Relation propriétaire locataire parfaite ◄
Nous, bailleurs, avons tout intérêt à ce que les relations avec nos locataires soient cordiales.
Car le fait d’avoir de bonnes relations nous permettent d’être sereins, en confiance et de gagner de l’argent.
Dans cette nouvelle vidéo, je vous donne mon avis pour avoir des relations propriétaire locataire parfaites.
Je reçois beaucoup de mails de personnes qui me demandent s’il est possible d’investir dans l’immobilier locatif sans apport voire sans argent.
Et bien je vais peut-être vous faire plaisir ou vous surprendre mais la réponse est oui.
Vous le savez sans doute, l’immobilier est le seul pilier d’enrichissement qui vous permet de gagner de l’argent avec zéro euro d’investissement au départ.
Contrairement à la bourse ou aux autres piliers ou il est nécessaire voire indispensable d’injecter de l’argent pour en gagner.
L’immobilier vous permet de vous enrichir avec de l’argent qui n’est pas à vous.
En effet, le banquier va vous octroyer un crédit (sur une situation supposée, cdi, projection dans le futur de vos salaires etc.). Et en fonction de votre manière de gérer, achat-revente, colocation, location saisonnière ou courte durée, immeuble de rapport etc… vous pourrez gagner ce que l’on appelle du cash flow, de la marge , de l’excédent ou de la plus-value.
En fait, que ce soit votre premier investissement ou votre premier investissement locatif, une banque ou un organisme prêteur peut être enclin à vous prêter.
Par contre il y a le revers de la médaille.
On fait plus de cadeaux aux riches.
Comment j’ai failli me faire arnaquer
Il y a peu j’ai eu une expérience particulière.
En effet, je visitais un bien.
Ce qui a fait que je me suis déplacée c’est que sur le papier tout correspondait à mes critères.
Que ce soit au niveau de l’emplacement, du prix , de la surface et de l’étage.
Par contre, il s’avère que les propriétaires n’étaient pas si clean que ça.
Je vous explique tout en vidéo :
Où investir en 2017
Vous vous demandez probablement
Ce week-end, j’étais intervenante pour un séminaire immobilier à Paris.
J’ai eu l’occasion de rencontrer Gilles Grimm. Pour les personnes qui ne le connaissent pas, je vous inviterais à faire une recherche Google car c’est un monsieur très inspirant, déterminé qui investit à Paris et qui pèse plus de 50 millions d’euros.
Lors de son intervention, il a dit plusieurs choses qui m’ont marqué.
En effet, il investit en immobilier depuis l’âge de 33 ans. Il a maintenant la soixantaine.
Voici les phrases qu’il a dites et que j’aimerais vous partager.
C’est exactement ça. En effet, après réflexion, j’ai pu remarquer que tous les millionnaires et les investisseurs à succès que je connais remplissent plusieurs de ces conditions.
Tout est une question d’objectifs.
Maintenant, en 2017, certaines choses sont reproductibles, mais un peu plus difficilement.
J’ai donc décidé de vous « mâcher » le travail.
En effet, une récente étude a fait apparaître les villes où il fait bon investir en 2017.
Le dernier article intitulé « l’immobilier au féminin » a été très commenté et également très suivi.
Si vous souhaitez lire ou relire cet article il vous suffit de cliquer ici.
Je vous en remercie :-).
L’article d’aujourd’hui, s’intitule quant à lui :
Dans cet article, nous allons voir, ensemble comment créer de la richesse.
Sujet qui intéresse beaucoup de personnes.
Cet article sera plus orienté immobilier.
En fait, vous devez être conscient que vous avez plusieurs manières de créer de la richesse.
Cependant, dans tous les cas il faudra vous retrousser les manches. On n’a rien sans rien.
Ainsi, les personnes qui sont de douces rêveuses en pensant que l’immobilier est quelque chose qui ne demandent pas de travail => passez votre chemin. Cet article n’est pas pour vous.
Car tous les investisseurs que je connais ont fait des choix à des moments donnés.
Communs moches ? Aucun problème Je sais que vous êtes friand de cas concrets. C’est la raison pour laquelle, vous avez pu voir dans le dernier article les photos avant et la vidéo des travaux en cours de l’un de mes biens. Pour voir ou revoir cette vidéo Read more…
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