5 astuces pour réduire ses frais de notaire

5 astuces pour réduire ses frais de notaire

 

Lorsque l’on achète un bien, quel qu’il soit, il y aura des frais de notaire à appliquer.

 

Mais concrètement comment calcule t on les frais de notaire que l’on va devoir payer et surtout est il possible de les négocier.

 

Et bien j’ai une bonne nouvelle, car oui il est possible d’en négocier une partie. La partie émoluments.

 

Par contre, le petit hic est que ce ne sera pas facile.

 

Mais bon pas d’inquiétude, vous avez probablement fait le plus dur en négociant votre bien 🙂

 

Mais avant de tout vous dévoiler, je vais vous prendre un exemple.

 

Imaginons que vous alliez voir votre banquier/courtier et que celui-ci puisse vous prêter une somme de 100 000 € pour l’achat de votre futur investissement locatif rentable 😊, mais qu’il refuse de vous financer les frais de notaire.

 

Il ne vous financerait QUE et UNIQUEMENT le bien.

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Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent

Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent bien

 

Lorsque l’on est propriétaire bailleur, surtout en colocation, on est attiré par la rentabilité et le cashflow que génère un tel investissement.

 

Ce qui nous intéresse également c’est de faire en sorte que les colocataires restent le plus longtemps possible dans l’appartement.

 

Pour cela il y a évidemment plusieurs choses à mettre en place.

 

L’un des éléments important à mettre en place reste, pour ma part, une charte.

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Comment bien investir en immobilier locatif

Comment bien investir en immobilier locatif

 

Investir en immobilier locatif séduit de plus en plus de personnes tous les jours.

 

Pourquoi ce constat ? Tout simplement car l’avenir est de plus en plus incertain. On change de travail, d’entreprise, de situation familiale voire de région de plus en plus souvent. Du coup l’immobilier redevient de plus en plus une valeur refuge.

 

En effet, je l’ai dit déjà plusieurs fois,

l’immobilier c’est de la logique

 

Car fondamentalement on utilise l’effet de levier pour s’enrichir et s’assurer de revenus pérennes dans le temps.

 

Mais concrètement comment ça marche ?

 

Dans la version courte, on trouve un bien, on se met d’accord avec le vendeur, on va voir son banquier/courtier, puis on signe l’acte de vente final chez le notaire

 

Maintenant ces étapes durent plusieurs mois. Entre la signature du compromis et l’acte d’achat final, il faut au moins compter 3 mois (en France).

Mais vous allez me dire. Oui mais l’immobilier c’était bien avant, maintenant toutes les bonnes affaires sont prises etc.

Alors il y a un peu de vrai là-dedans. En effet, les bonnes affaires partent vite. C’est la raison pour laquelle vous devez apprendre à transformer une « affaire moyenne voire mauvaise » en bonne affaire.

Et pour ça comment fait-on ? Tout simplement en en apprenant plus sur le sujet.

Et oui, la bonne affaire ne va pas toquer à votre porte 🙂 (enfin pas tout de suite)

 

Alors concrètement quel investissement immobilier locatif choisir

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► Relation propriétaire locataire parfaite ◄

► Relation propriétaire locataire parfaite ◄

 

Nous, bailleurs, avons tout intérêt à ce que les relations avec nos locataires soient cordiales.

Car le fait d’avoir de bonnes relations nous permettent d’être sereins, en confiance et de gagner de l’argent.

 

Dans cette nouvelle vidéo, je vous donne mon avis pour avoir des relations propriétaire locataire parfaites.

 

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Parler devant 600 personnes ✅

Parler devant 600 personnes dans un séminaire d’Olivier Seban ✅

 

Ou nous avons parlé immobilier, indépendance financière, colocation, location saisonnière et de bien d’autres sujets.

 

 

La prochaine fois on fait encore plus :-).

 

Aujourd’hui, je vous partage mon week-end de folie qui a allié connaissances et rigolades.

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10 vérités sur l’argent à connaître

Vous avez découvert des vidéos inspirantes de la série intitulée “Vos expériences immo”.

Si vous aussi, vous voulez nous partager votre histoire immobilière, n’hésitez pas !!

Si vous voulez voir ou revoir cette série, n’hésitez pas à cliquer ici

 

Dans l’article d’aujourd’hui, nous allons parler d’argent, et plus précisément, nous allons découvrir :

 

10 vérités à connaître sur l’argent

 

Alors non je ne vais pas vous écrire un article à rallonge, je vais juste vous faire réfléchir et vous délivrer les 10 citations sur l’argent qui m’inspirent, qui me parle ou qui me font réagir.

 

Alors bien sur que l’argent n’est pas une fin en soit et les personnes que j’accompagne veulent juste, pour la plupart, avoir plus de temps pour se faire plaisir et passer du temps avec leurs proches et les êtres qui leur sont chers.

 

C’est ça aussi l’indépendance financière.

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Liberté financière

Comment atteindre l’indépendance financière ?!

La dernière vidéo intitulée “Comment un étudiant a acheté 3 appartements aux enchères” a suscité beaucoup d’intérêt et je vous en remercie :).

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, cliquez ici

Aujourd’hui nous allons parler :

d’indépendance financière

Liberté financière

Atteindre la liberté financière

Si vous vous posez des questions comme :

qu’est-ce que l’indépendance financière,
que veut dire indépendance financière
Ou encore
comment gagner son indépendance financière
comment acquérir l’indépendance financière
comment calculer l’indépendance financière
comment obtenir l’indépendance financière
comment atteindre l’indépendance financière

Vous êtes au bon endroit.

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Investir en coloc pour doper sa rentabilité

Article de la série Tutoriel

 

Lors de séminaires sur l’immobilier, souvent des personnes qui ont déjà investis dans la colocation m’interpellent et me posent des questions.

Par exemple, le week-end dernier une demoiselle était très étonnée car « elle a fait comme j’avais dis dans mes articles ». Je vous explique un peu plus en détails.

En fait cette demoiselle est une lectrice du blog et il y a peu, sa grand-mère est décédée. Lui laissant (ainsi qu’à son père) un appartement.

Cet appartement est situé proche de Dijon.

Elle a donc pensé qu’il serait intéressant d’en tirer un revenu locatif. C’est une très bonne chose.

De ce fait, elle a acheté quelques meubles pour meubler les deux chambres puis a mis une petite annonce sur le site du bon coin.

Elle fut réellement surprise de voir que sa petite annonce n’a pas eu l’effet escompté.

En effet, elle n’a eu que très peu de candidats.

questions

Elle m’a donc posé plusieurs questions :

  • Est-ce que la colocation fonctionne vraiment dans mon cas ?
  • J’ai fixé le prix en regardant le prix des studios aux alentours,
  • Puis-je mélanger les âges et les situations dans la colocation ?
  • Comment faire pour avoir des bons dossiers ?
  • Comment faire pour trouver des locataires même au milieu de l’année ?

Et tellement de questions mais pas assez de temps à lui consacrer sinon nous y aurions passé toute la journée :-).  De plus d’autres personnes avaient également des questions.

Nous avons donc pris du temps, plus tard, ensemble et réfléchis à des stratégies qui je le sais vont cartonnées.

Toutefois et parce que vous n’étiez pas tous avec nous, je vais répondre à ces quelques questions :

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Le cinquième et dernier pilier

Dans les précédentes vidéos, vous avez pu voir qu’il y avait au moins 4 piliers pour atteindre l’indépendance financière, l’immobilier, l’entrepreneuriat, le blogging et la bourse.

Si vous voulez revoir chacune d’entre elles n’hésitez pas à cliquer sur :

Aujourd’hui découvrez ce que vous réserve le cinquième pilier.

Ce cinquième et dernier pilier est très connu mais est souvent sous estimé.

Aller hop, je laisse le découvrir

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