Dans cette nouvelle vidéo, j’ai décidé de vous partager 3 conseils qui m’ont été utiles pour franchir le 1er pas.
J’espère qu’ils vous aideront, vous aussi, à passer ce 1er cap
Place à la vidéo
On me demande souvent quel est le bon âge pour investir dans l’immobilier locatif.
La réponse se trouve dans la vidéo.
Alors que vous ayez 20, 30, 40, 50, 60 ans ou plus, les stratégies a mettre en place seront différentes.
Toutefois il y a un paramètre commun, plus vous investissez tôt et plus tôt vous pourrez vous enrichir. Si bien sur vous le faites correctement.
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Lorsque l’on achète un bien, quel qu’il soit, il y aura des frais de notaire à appliquer.
Mais concrètement comment calcule t on les frais de notaire que l’on va devoir payer et surtout est il possible de les négocier.
Et bien j’ai une bonne nouvelle, car oui il est possible d’en négocier une partie. La partie émoluments.
Par contre, le petit hic est que ce ne sera pas facile.
Mais bon pas d’inquiétude, vous avez probablement fait le plus dur en négociant votre bien 🙂
Mais avant de tout vous dévoiler, je vais vous prendre un exemple.
Imaginons que vous alliez voir votre banquier/courtier et que celui-ci puisse vous prêter une somme de 100 000 € pour l’achat de votre futur investissement locatif rentable 😊, mais qu’il refuse de vous financer les frais de notaire.
Il ne vous financerait QUE et UNIQUEMENT le bien.
Lorsque l’on est propriétaire bailleur, surtout en colocation, on est attiré par la rentabilité et le cashflow que génère un tel investissement.
Ce qui nous intéresse également c’est de faire en sorte que les colocataires restent le plus longtemps possible dans l’appartement.
Pour cela il y a évidemment plusieurs choses à mettre en place.
L’un des éléments important à mettre en place reste, pour ma part, une charte.
Investir en immobilier locatif séduit de plus en plus de personnes tous les jours.
Pourquoi ce constat ? Tout simplement car l’avenir est de plus en plus incertain. On change de travail, d’entreprise, de situation familiale voire de région de plus en plus souvent. Du coup l’immobilier redevient de plus en plus une valeur refuge.
En effet, je l’ai dit déjà plusieurs fois,
Car fondamentalement on utilise l’effet de levier pour s’enrichir et s’assurer de revenus pérennes dans le temps.
Mais concrètement comment ça marche ?
Dans la version courte, on trouve un bien, on se met d’accord avec le vendeur, on va voir son banquier/courtier, puis on signe l’acte de vente final chez le notaire
Maintenant ces étapes durent plusieurs mois. Entre la signature du compromis et l’acte d’achat final, il faut au moins compter 3 mois (en France).
Mais vous allez me dire. Oui mais l’immobilier c’était bien avant, maintenant toutes les bonnes affaires sont prises etc.
Alors il y a un peu de vrai là-dedans. En effet, les bonnes affaires partent vite. C’est la raison pour laquelle vous devez apprendre à transformer une « affaire moyenne voire mauvaise » en bonne affaire.
Et pour ça comment fait-on ? Tout simplement en en apprenant plus sur le sujet.
Et oui, la bonne affaire ne va pas toquer à votre porte 🙂 (enfin pas tout de suite)
► Relation propriétaire locataire parfaite ◄
Nous, bailleurs, avons tout intérêt à ce que les relations avec nos locataires soient cordiales.
Car le fait d’avoir de bonnes relations nous permettent d’être sereins, en confiance et de gagner de l’argent.
Dans cette nouvelle vidéo, je vous donne mon avis pour avoir des relations propriétaire locataire parfaites.
Ca y est je l’ai fait
Bonjour,
Aujourd’hui est un grand jour.
Je vous laisse découvrir tout cela dans ma dernière vidéo.
Parler devant 600 personnes dans un séminaire d’Olivier Seban ✅
Ou nous avons parlé immobilier, indépendance financière, colocation, location saisonnière et de bien d’autres sujets.
La prochaine fois on fait encore plus :-).
Aujourd’hui, je vous partage mon week-end de folie qui a allié connaissances et rigolades.
Vous avez découvert des vidéos inspirantes de la série intitulée « Vos expériences immo ».
Si vous aussi, vous voulez nous partager votre histoire immobilière, n’hésitez pas !!
Si vous voulez voir ou revoir cette série, n’hésitez pas à cliquer ici
Dans l’article d’aujourd’hui, nous allons parler d’argent, et plus précisément, nous allons découvrir :
Alors non je ne vais pas vous écrire un article à rallonge, je vais juste vous faire réfléchir et vous délivrer les 10 citations sur l’argent qui m’inspirent, qui me parle ou qui me font réagir.
Alors bien sur que l’argent n’est pas une fin en soit et les personnes que j’accompagne veulent juste, pour la plupart, avoir plus de temps pour se faire plaisir et passer du temps avec leurs proches et les êtres qui leur sont chers.
C’est ça aussi l’indépendance financière.
La dernière vidéo intitulée « Comment un étudiant a acheté 3 appartements aux enchères » a suscité beaucoup d’intérêt et je vous en remercie :).
Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, cliquez ici
Aujourd’hui nous allons parler :
Atteindre la liberté financière
Si vous vous posez des questions comme :
– qu’est-ce que l’indépendance financière,
– que veut dire indépendance financière
Ou encore
– comment gagner son indépendance financière
– comment acquérir l’indépendance financière
– comment calculer l’indépendance financière
– comment obtenir l’indépendance financière
– comment atteindre l’indépendance financière
Vous êtes au bon endroit.
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