immobilier

⏳ Les enchères nouvelle génération Immo Interactive ⏳

⏳ Les enchères nouvelle génération Vente Immo interactive ⏳

 

Il y a peu, j’ai visité un bien qui était vendu avec cet intitulé « vente immo interactive ».

 

Alors kesaco ?

 

En fait, il s’agit d’une « nouvelle manière » de vendre ou d’acheter un bien.

 

À mi-chemin entre l’achat « classique » d’un bien et une vente aux enchères.

 

Ces ventes sont mises en place par les notaires et les propositions d’achat se font sur un site dédié sur internet. Bien sûr, il y a des conditions à remplir.

 

Ce qui est très intéressant, lorsque l’on est vendeur, avec ce système, c’est que la durée moyenne de la vente dure environ 45 jours.

 

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By Audrey, ago

❓ Vidéo : je réponds à vos questions #1 ❓

❓ Vidéo : je réponds à vos questions #1 ❓

 

Dans cette nouvelle vidéo, j’ai décidé de répondre à vos questions.

 

En effet, je reçois beaucoup de mails tous les jours. J’espère que la réponse apportée pourra vous aussi vous aider à faire les bons choix et à prendre conscience de comment fonctionne le monde de l’immobilier.

 

Tout est dit dans cette vidéo.

Si vous aimez ce genre de format, n’hésitez pas à me le dire afin que j’en prépare d’autres.

 

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By Audrey, ago

revenus immobiliers complémentaires non fiscalisés

Comment obtenir des revenus immobiliers complémentaires non fiscalisés ?

 

Avoir des revenus complémentaires grâce à l’investissement immobilier locatif est aujourd’hui le moyen le plus simple et la solution préférée des français.

Il existe plusieurs types d’investissement immobilier, les SCPI, l’immobilier dans l’ancien, …

Tous ces investissements rapporteront des revenus complémentaires, mais le revers de la médaille c’est que tous ces revenus seront logiquement imposés, ce qui réduira la rentabilité de votre investissement.

Tous ?  Non!  Il existe en effet un montage permettant de percevoir des loyers nets d’impôts : le LMNP en amortissement

 

  1. Qu’est ce que le LMNP ?

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By Audrey, ago

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

 

Dans cette nouvelle vidéo, je vous explique comment calculer une rentabilité très facilement.

 

Cette technique me permet de gagner du temps. En effet, déjà « à la maison » je peux présélectionner les biens qui pourraient avoir un intérêt avant de les visiter.

 

Ainsi, lorsque je les visite, je sais tout de suite quel est le prix auquel je dois négocier l’appartement afin d’y faire une bonne affaire.

 

Tout est dit dans cette vidéo.

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By Audrey, ago

Devenir rentier en 10 étapes

Devenir rentier en 10 étapes

 

Tout d’abord commençons par le début, que signifie devenir rentier :

 

− Celui, celle qui a des rentes, qui vit de revenus non professionnels.

 

 

Dans notre éducation, enfin dans la plupart des cas, nos parents nous ont tenu ce discours.

 

Travaille bien à l’école, comme ça tu pourras choisir un métier qui te permettra de bien gagner ta vie.

 

Fondamentalement ce n’est pas faux (et nous verrons cela un peu plus tard).

 

Tous les rentiers et millionnaires que je connais ont travaillé vraiment durs pendant quelques années.

 

 

Mais surtout, ils ont plusieurs traits communs :

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By Audrey, ago

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

 

Ça y est, vous vous intéressez à l’immobilier et à l’investissement locatif comment étant un moyen de gagner de l’argent.

 

Mais aïe, vous voyez de plus en plus sur internet des questions comme :

 

  • Acheter ou pas sa résidence principale
  • Louer ou acheter sa résidence principale
  • Acheter sa résidence principale ou investir
  • ..

 

Alors avez-vous fait une erreur en achetant votre résidence principale ?

 

Avant de vous répondre, nous allons voir quelques points ensemble.

 

En France, il existe une règle lorsque l’on achète.

 

En effet, les banquiers/courtiers appliquent un ratio. Ce ratio représente 33 %. Alors qu’est-ce que cela signifie. Tout simplement qu’il ne pourra pas « théoriquement » vous prêter au-delà d’un endettement de 33 %.

Cela va dépendre de votre reste à vivre, mais pas uniquement.

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By Audrey, ago

► A quel âge commencer à investir ◄

A quel âge commencer à investir en immobilier

 

On me demande souvent quel est le bon âge pour investir dans l’immobilier locatif.

 

La réponse se trouve dans la vidéo.

 

Alors que vous ayez 20, 30,  40, 50, 60 ans ou plus, les stratégies a mettre en place seront différentes.

 

Toutefois il y a un paramètre commun, plus vous investissez tôt et plus tôt vous pourrez vous enrichir. Si bien sur vous le faites correctement.

 

Place à la vidéo =>

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By Audrey, ago

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