Atteindre la liberté financière

Il y a quelques jours, vous avez très découvert l’article de Charles Morgan, intitulé « L’immobilier et votre liberté financière »

Je vous invite à lire ou à relire de nouveau cet article en cliquant sur ce lien.

Aujourd’hui, je vous laisse découvre l’article de Romaric, auteur du blog, www.sortir-du-rsa.fr

Cet article est ma participation à l’événement inter blogueurs « Vos meilleurs conseils pour atteindre l’indépendance financière », organisé par Audrey du blog Les Revenus autrement.

Lorsque l’on souhaite atteindre l’indépendance financière, il n’est pas facile de savoir par quoi et par ou commencer, c’est pour quoi je vous propose de vous donner mes meilleurs conseils sur 4 domaines qui permettent d’atteindre cette indépendance tant recherchée.

« Cet article est ma participation à l’événement inter blogueurs « Vos meilleurs conseils pour atteindre l’indépendance financière », organisé par Audrey du blog Les Revenus autrement. »

Mes meilleurs conseils sur… la bourse

Lorsque l’on souhaite démarrer en bourse, il vous faut d’abord choisir un bon courtier qui abritera votre portefeuille.

Je vous conseille de choisir un des plus connu, mais pour les comparer de bien regarder la grille de leurs tarifs, en effet, ils n’ont pas tous les même prix…

Ce qui a été déterminant dans le choix de mon courtier, cela a été le prix de l’ordre.

En effet, lorsque vous achèterez ou vendrez des actions, le courtier ponctionnera une partie de votre solde afin de se rémunérer sur le service qu’il vous a rendu à savoir le transfert de propriété des actions et le transfert de fond.

Ensuite lorsque vous choisissez une société dont vous souhaitez devenir actionnaire, choisissiez pour débuter une société que vous connaissez, qui verse des dividendes et dont vous calculerez le taux de rendement (Calcul : montant dividende annuel / cours actuel de l’action X 100).

Le total vous donnera un pourcentage qui s’il est supérieur à 5 % sera un bon rendement en tout cas bien meilleur que le livret A (1 % actuellement).

Si vous ne trouvez pas de rendement supérieur à 5 % sur une société que vous connaissez, soit baissez ce rendement et définissez un objectif inférieur soit apprenez à connaître les sociétés que vous ne connaissez pas, mais qui vous intéressent et qui ont ce rendement supérieur à 5%.

L’objectif de tout ça sera d’accumuler les actions de société à dividendes à fort rendement afin de toucher un maximum de revenus automatiquement et sans rien faire (à part choisir les sociétés bien sûr)

Vous pouvez démarrer comme moi avec un virement de 100€ pour pouvoir acheter vos premières actions.

Mes meilleurs conseils sur… l’immobilier

Quand on souhaite démarrer dans l’immobilier, la première des choses est de savoir ce que l’on veut acheter.

Si on n’y connaît rien et qu’on a un petit budget, il vaut mieux démarrer par des parts de SCPI, un parking ou un garage.

Cela vous permettra de vous faire la main, de prendre de l’expérience avant de pouvoir acheter des biens plus gros.

Dans tous les cas, vous aurez une grosse réflexion à faire sur des choix dont on ne pense pas forcément.

Par exemple, à quelle distance de chez vous allez vous acheter ?

Je vous conseille d’acheter près de chez vous, car entre les sollicitations pour la location (visites, signature de baux) et les problèmes à gérer (panne, voisinage), cela peut vous faire passer beaucoup de temps sur les routes si vous êtes loin…

Ou encore comment j’achète ? Cash ou à crédit ?

Je vous conseille d’acheter en partie ou en totalité à crédit si vous le pouvez.

Cela permet de pouvoir profiter de l’effet de levier, c’est-à-dire s’enrichir avec l’argent des autres (de la banque en l’occurrence)

Comme en bourse, il vous faudra calculer le taux de rendement lorsque vous aurez visité un bien qui vous plaît (Calcul : (loyer X 12) / prix d’achat X 100)

Un taux de rendement à partir de 5 % est convenable (Je raisonne toujours par rapport au 1 % du livret A…)

Si vous voulez augmenter ce taux, négociez le prix d’achat du bien, en effet, plus le prix baisse, plus le taux augmente et plus le loyer que vous encaissez augmente, plus le taux augmente aussi… et plus vous gagnez d’argent.

Mes meilleurs conseils sur… le blogging

Le premier conseil que je peux vous donner sur le blogging est d’abord de choisir un hébergement payant pour votre blog et donc de ne pas choisir un hébergement gratuit.

Vous pouvez en trouver pour 30€ par an et cela vous permettra d’avoir plus de liberté dans les options et les mises en page de votre blog.

Les hébergements gratuits ont l’inconvénient que vous aurez de la publicité de l’hébergeur que vous ne pourrez pas supprimer et si l’hébergeur disparaît, votre blog aussi… ce serait dommage de tout recommencer et de perdre des mois ou des années de travail pour 30€ par an.

Commencez ensuite par créer et publier un maximum d’articles de qualité sur votre blog avant de penser à le monétiser puis ensuite vous pourrez commencer à gagner quelques sous en mettant en place une ou plusieurs régies publicitaires (mais pas trop) afin qu’elle vous paye pour la diffusion de leurs publicités.

Vous pouvez ensuite passer à l’étape des articles sponsorisés, de l’affiliation puis passer à la vitesse supérieure avec la création d’e-books payants et de formations payantes qui pourra vous permettre de faire un complément de revenus voir plus…

Mes meilleurs conseils sur… l’entreprenariat

L’entreprenariat à pour moi deux options qui peuvent être complémentaire : la création d’entreprise et la reprise d’entreprise.

La création d’entreprise sera la plus dure car il vous faudra l’idée qui définira l’activité de votre entreprise.

Ensuite, il faudra la développer, faire connaître l’entreprise ce qui prendra du temps et de l’argent.

D’abord, je vous conseille d’utiliser pour commencer votre entreprise une forme juridique économique comme l‘entreprise individuelle avec un statut fiscal d’auto entrepreneur qui vous permettra de commencer avec un petit capital et avec une structure simplifiée.

Je vous conseille également pour économiser les coûts de faire un maximum de choses vous même et sur internet comme par exemple la publicité, les flyers ou prospectus, les cartes de visite, etc…

Encore plus économique, vendez par internet…en créant un site d’e commerce, vous éviterez les frais de stockage d’un entrepôt et/ou les frais d’une boutique;
Ensuite la reprise d’entreprise qui est plus risqué mais qui permet de reprendre une entreprise qui existe déjà avec des clients et donc de ne pas commencer de zéro.

Il vous faudra bien vous renseigner sur la santé financière de l’entreprise que vous souhaitez reprendre car une fois l’entreprise reprise, vous reprenez aussi les dettes…

Si vous ne pouvez pas être présent constamment sur place, prenez un gérant en qui vous aurez confiance et qui lui sera présent sur le site toute la journée et qui pourra régler les problèmes courants en votre absence.

Conclusion

Pour terminer, je vous donnerai un dernier conseil, si vous souhaitez devenir indépendant financièrement, cumulez des revenus avec ces quatre domaines, démarrer les et progresser régulièrement sur les quatre mais éviter de mettre le paquet que sur un seul.

Enfin, vous pouvez trouver d’autres informations sur ces quatre domaines dans une série de deux articles sur mon blog dont voici le premier.

Romaric du blog www.sortir-du-rsa.fr

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