Beaucoup de personnes me demandent des conseils sur leur investissement et des conseils sur ma manière de procéder.

J’ai créé ce blog afin de partager avec vous un peu de mon histoire.

Je suis une femme de maintenant 35 ans qui a compris assez rapidement que je ne deviendrais pas riche en travaillant toute ma vie dans un emploi « classique » mais qu’il fallait qu’il fallait que je me génère des revenus complémentaires.

Disons qu’il vaut mieux que mon argent travaille pour moi et non l’inverse.

N’ayant pas de connaissance ni de don dans un domaine spécifique j’ai décidé de réfléchir à l’immobilier.

Ainsi, une fois mon sacro-saint CDI signé j’ai pu enfin procéder à la recherche d’un bien à acheter. Ayant au préalable contacter ma banque afin de savoir quelle pourrait être ma capacité d’emprunt (70 000 € à l’époque) car je percevais environ 1200 € de salaire mensuel.

Je n’ai pas eu à chercher longtemps car une de mes voisines, assez âgée, m’a indiqué que le voisin d’en dessous venait débarrasser l’appartement de sa maman qui partait en maison de retraite. Le soir même j’étais dans cet appartement et je lui demandais quel était son prix de vente.

Il m’a indiqué 53 500 €, je lui ai dis que j’étais d’accord mais que je souhaitais qu’il me laisse les meubles.

Je n’ai pas négocié le prix, j’ai fais un apport de 23 500 € et la banque a financé le reste avec un crédit sur 22 ans.

J’avais lu dans le livre de mon mentor Olivier Seban qu’il fallait contracter un emprunt sur le plus long terme possible afin de pouvoir rembourser en anticipé.

Ma mensualité de crédit est de 205 € par mois.

J’ai donc acheté mon premier appartement en novembre 2007 à 29 ans. C’est un appartement de 47 m² (loi carrez) situé au 1er étage dans un immeuble en pierre au centre ville afin de limiter au maximum les charges.

Les loyers de l’appartement étaient de 400 à 500 euros/mois.

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