investissement

Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent

Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent bien

 

Lorsque l’on est propriétaire bailleur, surtout en colocation, on est attiré par la rentabilité et le cashflow que génère un tel investissement.

 

Ce qui nous intéresse également c’est de faire en sorte que les colocataires restent le plus longtemps possible dans l’appartement.

 

Pour cela il y a évidemment plusieurs choses à mettre en place.

 

L’un des éléments important à mettre en place reste, pour ma part, une charte.

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By Audrey, ago

Comment bien investir en immobilier locatif

Comment bien investir en immobilier locatif

 

Investir en immobilier locatif séduit de plus en plus de personnes tous les jours.

 

Pourquoi ce constat ? Tout simplement car l’avenir est de plus en plus incertain. On change de travail, d’entreprise, de situation familiale voire de région de plus en plus souvent. Du coup l’immobilier redevient de plus en plus une valeur refuge.

 

En effet, je l’ai dit déjà plusieurs fois,

l’immobilier c’est de la logique

 

Car fondamentalement on utilise l’effet de levier pour s’enrichir et s’assurer de revenus pérennes dans le temps.

 

Mais concrètement comment ça marche ?

 

Dans la version courte, on trouve un bien, on se met d’accord avec le vendeur, on va voir son banquier/courtier, puis on signe l’acte de vente final chez le notaire

 

Maintenant ces étapes durent plusieurs mois. Entre la signature du compromis et l’acte d’achat final, il faut au moins compter 3 mois (en France).

Mais vous allez me dire. Oui mais l’immobilier c’était bien avant, maintenant toutes les bonnes affaires sont prises etc.

Alors il y a un peu de vrai là-dedans. En effet, les bonnes affaires partent vite. C’est la raison pour laquelle vous devez apprendre à transformer une « affaire moyenne voire mauvaise » en bonne affaire.

Et pour ça comment fait-on ? Tout simplement en en apprenant plus sur le sujet.

Et oui, la bonne affaire ne va pas toquer à votre porte 🙂 (enfin pas tout de suite)

 

Alors concrètement quel investissement immobilier locatif choisir

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By Audrey, ago

► Relation propriétaire locataire parfaite ◄

► Relation propriétaire locataire parfaite ◄

 

Nous, bailleurs, avons tout intérêt à ce que les relations avec nos locataires soient cordiales.

Car le fait d’avoir de bonnes relations nous permettent d’être sereins, en confiance et de gagner de l’argent.

 

Dans cette nouvelle vidéo, je vous donne mon avis pour avoir des relations propriétaire locataire parfaites.

 

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By Audrey, ago

► Comment investir sans argent ◄

Comment investir sans argent

 

Je reçois beaucoup de mails de personnes qui me demandent s’il est possible d’investir dans l’immobilier locatif sans apport voire sans argent.

 

Et bien je vais peut-être vous faire plaisir ou vous surprendre mais la réponse est oui.

 

Vous le savez sans doute, l’immobilier est le seul pilier d’enrichissement qui vous permet de gagner de l’argent avec zéro euro d’investissement au départ.

 

Contrairement à la bourse ou aux autres piliers ou il est nécessaire voire indispensable d’injecter de l’argent pour en gagner.

 

L’immobilier vous permet de vous enrichir avec de l’argent qui n’est pas à vous.

 

En effet, le banquier va vous octroyer un crédit (sur une situation supposée, cdi, projection dans le futur de vos salaires etc.). Et en fonction de votre manière de gérer, achat-revente, colocation, location saisonnière ou courte durée, immeuble de rapport etc… vous pourrez gagner ce que l’on appelle du cash flow, de la marge , de l’excédent ou de la plus-value.

 

En fait, que ce soit votre premier investissement ou votre premier investissement locatif, une banque ou un organisme prêteur peut être enclin à vous prêter.

 

Par contre il y a le revers de la médaille.

 

On fait plus de cadeaux aux riches.

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By Audrey, ago

Comment j’ai failli me faire arnaquer

Comment j’ai failli me faire arnaquer

 

Il y a peu j’ai eu une expérience particulière.

 

En effet, je visitais un bien.

 

Ce qui a fait que je me suis déplacée c’est que sur le papier tout correspondait à mes critères.

Que ce soit au niveau de l’emplacement, du prix , de la surface et de l’étage.

 

Par contre, il s’avère que les propriétaires n’étaient pas si clean que ça.

 

Je vous explique tout en vidéo :

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By Audrey, ago

Où investir en 2017

Où investir en 2017

 

 

Vous vous demandez probablement

 

Ou investir en 2017

 

Ce week-end, j’étais intervenante pour un séminaire immobilier à Paris.

 

J’ai eu l’occasion de rencontrer Gilles Grimm. Pour les personnes qui ne le connaissent pas, je vous inviterais à faire une recherche Google car c’est un monsieur très inspirant, déterminé qui investit à Paris et qui pèse plus de 50 millions d’euros.

 

Lors de son intervention, il a dit plusieurs choses qui m’ont marqué.

 

En effet, il investit en immobilier depuis l’âge de 33 ans. Il a maintenant la soixantaine.

 

Voici les phrases qu’il a dites et que j’aimerais vous partager.

 

  • Dans l’immobilier, il faut être patient,
  • Il faut être tenace
  • Je n’investis dans l’immobilier que pour gagner de l’argent
  • Je n’investis que dans ce que je connais
  • Avoir une ligne de conduite et s’y tenir
  • Je n’ai pas les moyens de faire une mauvaise affaire

 

 

C’est exactement ça. En effet, après réflexion, j’ai pu remarquer que tous les millionnaires et les investisseurs à succès que je connais remplissent plusieurs de ces conditions.

 

Tout est une question d’objectifs.

 

Maintenant, en 2017, certaines choses sont reproductibles, mais un peu plus difficilement.

J’ai donc décidé de vous « mâcher » le travail.

En effet, une récente étude a fait apparaître les villes où il fait bon investir en 2017.

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By Audrey, ago

L’immobilier au féminin

La dernière vidéo intitulée Communs moches, aucuns problèmes a suscitée beaucoup d’intérêt et je vous en remercie.

Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo cliquez ici.

 

L’article aujourd’hui est un article un peu particulier car il a pour titre :

L’immobilier au féminin

Oui oui je suis sûre que ce titre vous a interpelé.

 

A travers cet article, je voulais vous donner mon ressenti lorsque une femme (moi) investi dans l’immobilier.

Alors peut être que vous le savez, j’interviens régulièrement dans des séminaires afin de parler d’immobilier et notamment de colocation (un de mes dadas :-)).

Et j’ai pu me rendre à l’évidence : le constat est simple.

Dans la salle, je constate qu’il y a toujours plus d’hommes que de femmes.
Pour ce qui est des proportions, je dirais environ 4/5 de public masculin et 1/5 de public féminin.

Bien que cela ait tendance à changer. C’est le constat que j’ai pu faire.

Mais alors vous allez certainement me dire que les femmes sont certainement moins intéressées par l’immobilier locatif ou par l’investissement ?

Et bien non, c’est juste qu’on a une autre vision de l’immobilier que vous messieurs :-).

 

Je vais tenter de vous expliquer un peu la différence.

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By Audrey, ago

Pourquoi choisir la coloc ?!

J’ai eu la chance il y a quelques jours d’être interviewée par mon ami William, qui est non seulement un investisseur aguerri mais également l’auteur du blog www.l-immobilier-facile.com Je vous laisse donc découvrir cette interview :   Comment devenir indépendant financièrement grâce à la colocation   Notre experte Audrey vous Read more…

By Audrey, ago

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