Thème : Comment la blockchain change le secteur de l’immobilier Dans le cadre de cet article invité, je vous laisse découvrir le travail de Max-avis Comment la blockchain change le secteur de l’immobilier ? Les moyens d’échange d’informations et de données ont au cours des récentes décennies connues des avancées notables. Read more…
L’intelligence financière : la clé de la réussite Dans l’ère de la mondialisation et de la diversité, l’Homme a finalement compris que plusieurs types d’intelligence existent et sont indispensables à son épanouissement : l’intelligence logico-mathématique, émotionnelle, musicale, linguistique, interpersonnelle et… financière. L’intelligence financière est l’un des plus importantes de nos jours ; puisque Read more…
Comment investir lorsqu’on est une femme Cela fait plus de 11 ans que j’investis dans l’immobilier à succès. Et plus précisément dans la colocation à haut rendement. Bien sûr, au départ, personne ne m’a indiqué comment investir. Ni comment acheter et surtout pas comment gérer. Que ce soit la partie Read more…
Votre employeur est votre principal client Je reçois en général, de 50 à 100 emails par jour. Certaines personnes me posent des questions sur l’aménagement de leur colocation et si elles doivent se positionner sur tel ou tel bien. D’autres personnes me remercient en me disant qu’elles ont Read more…
Il y a peu, j’ai visité un bien qui était vendu avec cet intitulé « vente immo interactive ».
Alors kesaco ?
En fait, il s’agit d’une « nouvelle manière » de vendre ou d’acheter un bien.
À mi-chemin entre l’achat « classique » d’un bien et une vente aux enchères.
Ces ventes sont mises en place par les notaires et les propositions d’achat se font sur un site dédié sur internet. Bien sûr, il y a des conditions à remplir.
Ce qui est très intéressant, lorsque l’on est vendeur, avec ce système, c’est que la durée moyenne de la vente dure environ 45 jours.
💎 Vidéo Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier 💎 Dans cette nouvelle vidéo, je vous explique ma vision de l’investissement immobilier. En effet, je vous explique pourquoi c’est la bonne époque et surtout pourquoi notre génération doit investir maintenant et pas dans 20 ans. J’espère vraiment que cette Read more…
Dans cette nouvelle vidéo, j’ai décidé de vous partager 3 conseils qui m’ont été utiles pour franchir le 1er pas.
J’espère qu’ils vous aideront, vous aussi, à passer ce 1er cap
Place à la vidéo
Ça y est, vous vous intéressez à l’immobilier et à l’investissement locatif comment étant un moyen de gagner de l’argent.
Mais aïe, vous voyez de plus en plus sur internet des questions comme :
Alors avez-vous fait une erreur en achetant votre résidence principale ?
Avant de vous répondre, nous allons voir quelques points ensemble.
En France, il existe une règle lorsque l’on achète.
En effet, les banquiers/courtiers appliquent un ratio. Ce ratio représente 33 %. Alors qu’est-ce que cela signifie. Tout simplement qu’il ne pourra pas « théoriquement » vous prêter au-delà d’un endettement de 33 %.
Cela va dépendre de votre reste à vivre, mais pas uniquement.
On me demande souvent quel est le bon âge pour investir dans l’immobilier locatif.
La réponse se trouve dans la vidéo.
Alors que vous ayez 20, 30, 40, 50, 60 ans ou plus, les stratégies a mettre en place seront différentes.
Toutefois il y a un paramètre commun, plus vous investissez tôt et plus tôt vous pourrez vous enrichir. Si bien sur vous le faites correctement.
Place à la vidéo =>
Lorsque l’on achète un bien, quel qu’il soit, il y aura des frais de notaire à appliquer.
Mais concrètement comment calcule t on les frais de notaire que l’on va devoir payer et surtout est il possible de les négocier.
Et bien j’ai une bonne nouvelle, car oui il est possible d’en négocier une partie. La partie émoluments.
Par contre, le petit hic est que ce ne sera pas facile.
Mais bon pas d’inquiétude, vous avez probablement fait le plus dur en négociant votre bien 🙂
Mais avant de tout vous dévoiler, je vais vous prendre un exemple.
Imaginons que vous alliez voir votre banquier/courtier et que celui-ci puisse vous prêter une somme de 100 000 € pour l’achat de votre futur investissement locatif rentable 😊, mais qu’il refuse de vous financer les frais de notaire.
Il ne vous financerait QUE et UNIQUEMENT le bien.
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