Beaucoup de personnes se demandent quel montant mensuel devrait être mis de côté et surtout comment faire.
Alors bien évidemment cela dépend de plusieurs paramètres, votre famille, votre logement, votre salaire et votre style de vie.
Toutefois, il existe plusieurs grandes règles.
Petit mémo en 4 étapes sur la manière de réaliser un budget facilement
Dans la théorie, pour qu’un budget soit équilibré, il devrait se définir comme suit :
Ah la la la bonne affaire…
En général pour les gros achats (voiture, maison,…) cela ne nous dérange pas de négocier car on sait que c’est une pratique courante. Parallèlement nous pouvons dépenser des sommes folles pour un loisir ou pour quelque chose qui nous fait réellement plaisir. Cela ne nous viendrait même pas à l’idée de négocier voire on n’oserait même pas de peur de voir ce quelque chose qui nous tient à cœur nous passer sous le nez.
En immobilier nous souhaitons tous faire LA ou LES bonne(s) affaire(s) mais c’est quoi au juste ?
Il y a peu de temps j’ai conseillé un ami qui souhaitait investir en immobilier mais qui souhaitait avoir un minimum de contrainte.
Je l’ai donc orienté vers les parkings. Pourquoi ?!
Car le prix d’achat est nettement moins élevé qu’un appartement. Les conditions de bail sont relativement simples car si vous louez un parking en sous sol par exemple et qu’un locataire ne paie pas vous pouvez désactiver son bip etc…
De plus, il y a peu de frais de rénovation (peinture etc…) et très peu de dégradations.
Beaucoup de propriétaires louent des appartements de manière classique.
Cependant il existe des moyens d’augmenter sa rentabilité en augmentant le montant des loyers qui vous est versé.
Les locataires apprécient ce qui se voit et ce qui a un aspect neuf ou récent.
Par exemple lorsque j’ai cherché mon tout premier locataire je n’avais fait aucun travaux dans l’appartement. Tout était resté en l’état car j’avais acheté l’appartement avec ses meubles.
Voyant que je n’avais pas ou peu de locataires j’ai décidé de procéder à quelques améliorations. J’ai donc fait quelques travaux de rafraîchissement par exemple un simple coup de pinceau sur les murs en blanc et l’appartement paraissait tout de suite plus grand, plus propre.
J’ai donc pu, grâce à ce coup de peinture et à 2-3 éléments de décoration le louer plus facilement et 100 euros de plus que le loyer initial que je m’étais fixé.
Je vais vous raconter la manière « originale » dont je me suis constitué un apport.
Je suis issue d’une famille modeste ou la devise est de travailler. L’argent n’arrive pas par hasard et devenir riche est soit dû à un héritage soit à de la chance. J’ai donc été bercée par ces à priori.
Je souhaitais poursuivre mes études, cependant l’école privée dans laquelle je souhaitais aller coutait très chère 7000 €/an. Mes parents ne pouvaient pas m’aider à la financer et dépassaient de peu le barème pour bénéficier des bourses. Les horaires des cours étaient 8 h => 12 h et 13 h 18 h. Ils se dispensaient du lundi au vendredi et nous devions également être présents les mercredi et samedi matin. Autrement dis les quelques heures de baby-sitting que je pouvais effectuer ne suffisaient pas à financer l’école ni la totalité des frais annexes.
Le « deal » que j’ai fais à l’époque avec mes parents étaient qu’ils me paient mes factures de téléphone et que moi en échange je jouais aux jeux radios.
Ce deal ne s’est pas fait par hasard car j’avais déjà gagné pas mal de lots auparavant.
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