apport

⏳ Les enchères nouvelle génération Immo Interactive ⏳

⏳ Les enchères nouvelle génération Vente Immo interactive ⏳

 

Il y a peu, j’ai visité un bien qui était vendu avec cet intitulé « vente immo interactive ».

 

Alors kesaco ?

 

En fait, il s’agit d’une « nouvelle manière » de vendre ou d’acheter un bien.

 

À mi-chemin entre l’achat « classique » d’un bien et une vente aux enchères.

 

Ces ventes sont mises en place par les notaires et les propositions d’achat se font sur un site dédié sur internet. Bien sûr, il y a des conditions à remplir.

 

Ce qui est très intéressant, lorsque l’on est vendeur, avec ce système, c’est que la durée moyenne de la vente dure environ 45 jours.

 

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By Audrey, ago

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

 

Comment générer plus de cash flow sur votre bien immobilier ? En d’autres termes, comment augmenter la marge que vous obtenez sur votre investissement dans la pierre ? Voici une question que se posent nombre de Français, aussi bien les novices recherchant leur premier appartement que ceux qui roulent leur bosse depuis des décennies dans le secteur immobilier.

 

Avant de dévoiler nos secrets de rentabilité immobilière, il faut rapidement expliquer ce qu’est le cash flow. C’est le « profit net » mensuel, c’est-à-dire loyers plus revenus annexes moins toutes les dépenses afférentes au bien. Donc, le cash flow ce n’est ni la montée en valeur du bien (plus-value), ni le loyer et autres revenus bruts que vous percevez à la fin de chaque mois.

 

Cette précision faite, il faut dire que la bonne gestion du cash flow est certes simple, mais requiert quelques astuces avant l’acquisition du bien, durant la période ou vous en êtes propriétaire, et après lorsque vous décidez de le vendre. La gestion du cash flow a ses propres techniques, à tel point qu’elle devient de plus en plus importante pour des milliers d’investisseurs partout dans l’Hexagone.

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By Audrey, ago

3ème expérience immobilière

appartement bourgeois

Il y a quelques jours j’ai signé pour l’achat de mon 3ème appartement.

C’est un appartement de 77 m² bourgeois (parquets et moulures) que je vais exploiter en colocation.
Dans un prochain article je vous montrerais des photos avant/après travaux. C’est beaucoup plus parlant.
C’est ce bien qui me permettra d’atteindre l’indépendance financière.

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By Audrey, ago

Investissez dans votre expérience de vie

 

l'indépendance en douceur

l’indépendance en douceur

Dans la dernière vidéo très intéressante, Stéphane Lejeune du blog www.investiralyon.fr vous a appris comment devenir financièrement indépendant grâce notamment à l’immobilier et au blogging.

Je vous invite à voir ou à revoir de nouveau cette vidéo en cliquant sur ce lien.

Aujourd’hui, découvrez une manière totalement différente d’atteindre l’indépendance.

Cet article est ma participation à l’événement inter blogueurs « Vos meilleurs conseils pour atteindre l’indépendance financière », organisé par Audrey du blog Les Revenus autrement.

« Article rédigé par Abdelaziz Bourassi, auteur du site investissements-rentables-et-protecteurs.com et propriétaire de 2 maisons aux USA et un appart à Dubaï (et quelques morceaux d’immeubles en Europe !). »

Assez souvent, on me demande « pourquoi as-tu investi cash plutôt qu’à crédit ? ». Et aujourd’hui, je vais vous dévoiler le secret qui m’a permis d’obtenir ce cash.

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By Audrey, ago

Acheter 2 appartements sans crédit (vidéo)

La vie d’un investisseur n’est pas un long fleuve tranquille et je suis sure que ma dernière expérience immobilière vous est déjà arrivé.

Si vous êtes passé à côté de cet article, découvrez le en cliquant sur ce lien.

Dans cette nouvelle vidéo réalisée par Olivier Seban (l’expert immobilier), vous allez découvrir  la manière, originale, qui m’a permis d’acheter mes 2 premiers appartements.

N’hésitez pas à mettre un pouce (vers le haut) si cette vidéo vous a intéressé. (Je me fais un mini défi personnel :-))

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By Audrey, ago

Quel est le bon moment pour acheter

quel est le bon moment

Bon nombre de personnes repoussent l’éventualité d’acheter en se disant « j’achèterais plus tard ». « Je vais attendre ». « Car ce n’est pas le bon moment ».

Mais quand on y réfléchit. Quel est le bon moment ? Celui qui serait le plus propice pour investir et penser à améliorer son quotidien et sa vie future. Serait-ce celui ou vous vous serez constitué l’apport voulu ? Ou lorsque vous obtiendrez cette augmentation très attendue ?

Voici la réponse à votre question.

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By Audrey, ago

Réussir dans l’immobilier locatif en 6 conseils

immobilier locatif

Souvent, lorsque l’on est primo-acquéreur et que l’on souhaite investir, on est motivé mais on ne sait pas vraiment par ou commencer. On connaît les grands principes, la théorique mais parfois des petits obstacles nous empêchent d’avancer comme on le souhaite. Ce sont nos propres questions, qui, parfois nous bloquent. Des questions comme : doit-on aller visiter des biens en premier avant d’aller faire une simulation auprès de la banque ? Dois-je acheter ma résidence principale ? Dois-je me constituer un apport avant de penser à investir ?

Mais parfois la motivation ne suffit pas pour oser franchir ce premier pas et réussir ses investissements dans l’immobilier locatif.

Vous allez découvrir ci-dessous, une liste (non-exhaustive) de points à réaliser pour réussir en toute sérénité ses premiers pas en immobilier locatif. Parce que, parfois, un tout petit coup de pouce, peut permettre d’avancer et commencer à concrétiser ses rêves. (suite…)

By Audrey, ago

Futurs propriétaires : êtes-vous prêt pour acquérir votre 1er bien ?!

 

Souvent, lorsque je discute avec de futurs investisseurs en puissance, ces derniers me disent qu’ils souhaitent investir mais ne savent pas trop dans quoi, ni comment faire. Ils hésitent à choisir quelque chose qui pourrait leur correspondre et hésitent, de fait, de se lancer. En bref, ils ne savent pas trop quelle direction prendre et ce qui pourrait leur convenir.

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By Audrey, ago

Comment je me suis constitué un apport : les jeux radios

radio

Je vais vous raconter la manière « originale » dont je me suis constitué un apport.

Je suis issue d’une famille modeste ou la devise est de travailler. L’argent n’arrive pas par hasard et devenir riche est soit dû à un héritage soit à de la chance. J’ai donc été bercée par ces à priori.

Je souhaitais poursuivre mes études, cependant l’école privée dans laquelle je souhaitais aller coutait très chère 7000 €/an. Mes parents ne pouvaient pas m’aider à la financer et dépassaient de peu le barème pour bénéficier des bourses. Les horaires des cours étaient 8 h => 12 h et 13 h 18 h. Ils se dispensaient du lundi au vendredi et nous devions également être présents les mercredi et samedi matin. Autrement dis les quelques heures de baby-sitting que je pouvais effectuer ne suffisaient pas à financer l’école ni la totalité des frais annexes.

Le « deal » que j’ai fais à l’époque avec mes parents étaient qu’ils me paient mes factures de téléphone et que moi en échange je jouais aux jeux radios.

Ce deal ne s’est pas fait par hasard car j’avais déjà gagné pas mal de lots auparavant.

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By Audrey, ago

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