Mon offre incroyable et gratuite pour Noël

offre de noel

Les fêtes de fin d’année sont des périodes propices aux cadeaux.

C’est pour cela que je voulais également participer, à ma manière, à votre enrichissement. Lisez plutôt.

Un des éléments les plus importants dans l’immobilier est le fait d’être rassuré. D’avoir un interlocuteur à qui parler de son ou de ses projets. Une personne qui saurait répondre à toutes vos questions et à tous vos doutes en matière d’immobilier.

Bref, une personne qui pourrait vous dire si l’affaire que vous vous apprêtez à faire est une « bonne affaire » ou non.

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Quel est le bon moment pour acheter

quel est le bon moment

Bon nombre de personnes repoussent l’éventualité d’acheter en se disant « j’achèterais plus tard ». « Je vais attendre ». « Car ce n’est pas le bon moment ».

Mais quand on y réfléchit. Quel est le bon moment ? Celui qui serait le plus propice pour investir et penser à améliorer son quotidien et sa vie future. Serait-ce celui ou vous vous serez constitué l’apport voulu ? Ou lorsque vous obtiendrez cette augmentation très attendue ?

Voici la réponse à votre question.

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Quelles sont les règles de base pour investir dans l’immobilier

bases immobilier

Le fait de vouloir réaliser un investissement immobilier peut avoir 2 buts. Soit cela sert à se créer un patrimoine, soit cela sert à obtenir de la rentabilité et à faire fructifier ses revenus mensuels ou annuels.

Dans un premier temps, il va falloir que vous preniez l’habitude d’épargner. Oui je sais, pour certains d’entre nous ce n’est pas facile du tout. Car certains n’y voient pas trop d’intérêt à court terme.

Toutefois, si on réfléchit sur du moyen/long terme. Une vision plus claire commence à se dessiner. En effet, si on additionne la somme qui est mise de côté mensuellement et que l’on multiplie par le nombre d’années d’épargne. Cela permet de se rendre compte de la somme rondelette que représentent toutes ces petites sommes mises bout à bout.

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Comment acheter un bien qui s’autofinance

balance en pierre

Si vous êtes un investisseur (débutant/aguerri) ou si vous vous intéressez un tant soit peu à l’immobilier, vous savez ce qu’est l’autofinancement.

Pour mémo voici un petit résumé :-).

On parle d’autofinancement lorsque la mensualité de crédit est nettement inférieure au loyer mensuel que vous percevez.

Je vous prends un exemple. J’ai une mensualité de crédit de 205 €. A laquelle j’ajoute mensuellement les impôts et les charges de copropriété. Tout cumulé, j’avoisine les 300 €. Si je loue l’appartement en colocation (fourchette basse de 250 € par chambre). J’obtiens 500 € de loyer mensuel. Concrètement cela dégage un cash-flow positif de 200 € (500 – 300).

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Comment apprendre dans l’immobilier sans prendre trop de risque

apprendre immobilier

Vous le savez, l’immobilier fait partie intégrante de nos vies.
En effet, nous avons tous besoin de manger et de se loger.

L’immobilier est un secteur qui fait peur. Forcément, car nous investissons sur du moyen-long terme et les sommes que nous engageons sont importantes.
A chaque transaction, nous avons toujours des questions qui nous trottent dans la tête. Est-ce que je fais bien d’acheter ici ? Est-ce que les locataires vont payer ? Etc.
Avant de se lancer dans un projet immobilier. Vous êtes obligé de vous informer au préalable. Cela peut se traduire par plusieurs choix. Soit par de la lecture, soit par internet, soit par des rencontres.

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S’assurer contre les vacances locatives

vacances locatives

Une des principales préoccupations d’un investisseur est d’une de ne pas avoir d’impayé de loyer et de deux de minimiser les vacances locatives qu’il pourrait avoir.

La première règle d’un investisseur est d’acheter ou de posséder un bien qui se trouve être dans une zone à moyenne voire à forte demande. Cela limite très grandement le risque potentiel de carence locative. Attention au revers de la médaille qui sera, de fait, un coût d’achat du logement important. Calculez bien votre autofinancement.

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Quelle est la bonne période pour acheter et pour vendre

cochonargent

L’immobilier, comme toute chose, est cyclique. En effet, il évolue au fil des saisons. Que l’on cherche à acheter ou un vendre un bien. Selon les périodes de vente ou d’achat choisies, cela peut mettre permettre d’avoir des variations de prix de l’ordre de quelques pourcents (en général 2 à 3 %).

 

Par exemple, les familles ayant des enfants, vont être plus sensibles au fait d’acheter avant la rentrée scolaire. Afin que celle-ci puisse se faire dans les meilleures conditions et que cela perturbe le moins les enfants pendant l’année scolaire.

Alors quelles sont les périodes idéales pour acheter.

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Réussir dans l’immobilier locatif en 6 conseils

immobilier locatif

Souvent, lorsque l’on est primo-acquéreur et que l’on souhaite investir, on est motivé mais on ne sait pas vraiment par ou commencer. On connaît les grands principes, la théorique mais parfois des petits obstacles nous empêchent d’avancer comme on le souhaite. Ce sont nos propres questions, qui, parfois nous bloquent. Des questions comme : doit-on aller visiter des biens en premier avant d’aller faire une simulation auprès de la banque ? Dois-je acheter ma résidence principale ? Dois-je me constituer un apport avant de penser à investir ?

Mais parfois la motivation ne suffit pas pour oser franchir ce premier pas et réussir ses investissements dans l’immobilier locatif.

Vous allez découvrir ci-dessous, une liste (non-exhaustive) de points à réaliser pour réussir en toute sérénité ses premiers pas en immobilier locatif. Parce que, parfois, un tout petit coup de pouce, peut permettre d’avancer et commencer à concrétiser ses rêves. (suite…)

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