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Comment investir sans argent

Je reçois beaucoup de mails de personnes qui me demandent s’il est possible d’investir dans l’immobilier locatif sans apport voire sans argent.

Et bien je vais peut-être vous faire plaisir ou vous surprendre mais la réponse est oui.

Vous le savez sans doute, l’immobilier est le seul pilier d’enrichissement qui vous permet de gagner de l’argent avec zéro euro d’investissement au départ.

Contrairement à la bourse ou aux autres piliers ou il est nécessaire voire indispensable d’injecter de l’argent pour en gagner.

L’immobilier vous permet de vous enrichir avec de l’argent qui n’est pas à vous.

En effet, le banquier va vous octroyer un crédit (sur une situation supposée, cdi, projection dans le futur de vos salaires etc.). Et en fonction de votre manière de gérer, achat-revente, colocation, location saisonnière ou courte durée, immeuble de rapport etc… vous pourrez gagner ce que l’on appelle du cash flow, de la marge , de l’excédent ou de la plus-value.

En fait, que ce soit votre premier investissement ou votre premier investissement locatif, une banque ou un organisme prêteur peut être enclin à vous prêter.

Par contre il y a le revers de la médaille.

On fait plus de cadeaux aux riches.

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By Audrey, 7 ans06/10/2017 ago

Vos expériences immo

Le dernier article était intitulé « Comment atteindre l’indépendance financière« , si vous souhaitez le lire ou le relire, n’hésitez pas à cliquer ici

Actuellement, je reçois de plus en plus de mails qui me demandent de réaliser plus d’interviews.

Je sais, vous êtes friands de vidéos 🙂

Je vous ai donc demandé, il y a quelques jours, de nous raconter votre ou vos expérience(s) inspirante(s) en immobilier locatif en vidéo de 5/6 minutes.

Pour cela j’avais donné plusieurs conditions à savoir :

se présenter, prénom, situation familiale, professionnelle, âge, salaire perçu (non obligatoire),…
de nous expliquer pourquoi vous avez décidé de franchir le pas (quel a été votre élément déclencheur)
de raconter votre histoire immo, dans quoi avez vous investi (hors résidence principale)
de donner vos 3 meilleurs conseils qui permettraient un passage à l’action de nos lecteurs (oui oui on parle bien de vous là qui lisez l’article et qui hésitez à franchir le pas :-))

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By Audrey, 8 ans ago

Autres articles

Le défi immobilier : 30 jours : 30 vidéos

Dans le dernier article, vous avez vu que vous pouviez profiter des évènements (notamment le foot avec l’Euro 2016) pour augmenter très fortement la rentabilité des biens que vous louez.

Nous allons maintenant passer une toute autre série.

En effet je me suis lancé un défi.

Regardez plutôt ce que je vous ai concocté.

Dans cette première vidéo de la série:

Le défi immobilier : 1 vidéo par jour pendant 30 jours

pour vous apprendre à investir en toute sécurité et à haut rendement dans l’immobilier

j’ai décidé de vous faire passer à l’étape supérieure.

En effet, j’ai décidé de vous familiariser avec ce qu’il faut connaître lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier.

Car souvent l’immobilier fait peur. Nous avons tous eu les mêmes peurs lorsque l’on a commencé à investir.

Comment obtenir un prêt lorsque l’on veut investir dans l’immobilier locatif,
Quelle banque pourrait me financer ?
Combien puis-je emprunter ?
Que doit-on négocier chez le banquier ?
Est-il préférable d’aller voir un courtier ou un banquier pour obtenir son financement ?
Je n’y connais rien, comment faire ?
Comment réduire les frais de notaire ?
L’investissement locatif quand on est locataire ?
Quel investissement locatif choisir ? Parking, studio, appartement à diviser, maison, immeuble, autre ?
A quoi faut-il faire attention ?
Comment faire pour qu’un investissement locatif s’autofinance ?
Quels sont les investissements locatifs qui rapportent ?
Quelle rentabilité obtenir dans un investissement locatif
Dans quelle ville acheter ?
Je ne connais pas d’artisans ni d’entrepreneurs comment faire pour en trouver ?
…

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By Audrey, 8 ans26/06/2016 ago

Autres articles

Comment profiter de l’Euro avec l’immobilier

Cet article est un peu particulier.

En effet, j’ai décidé de vous le présenter sous forme de charade.

Egalement, je vais un peu vous parler de foot (oui oui je sais encore) et un peu d’immobilier.

Enfin plutôt nous allons voir comment il est possible de mixer les deux pour gagner de l’argent et profiter de chaque évènement.

Concrètement, j’habite une ville qui est une ville « hôte » de l’UEFA.

De ce fait, il y a pas mal de matchs qui se jouent ici. Plus précisément 4 dates (dont une date TRES importante)

(avant de poursuivre, pensez à télécharger les cadeaux gratuits que j’ai spécialement créé pour vous) !

Cadeaux

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By Audrey, 8 ans19/06/2016 ago

immobilier

Surmonter sa peur d’acheter

Dans le dernier article intitulé « mes plus précieux conseils sur l’immobilier », vous avez pu voir quelle était la base de l’investissement immobilier.

Si vous voulez voir ou revoir cet article, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Il y a quelques jours, j’ai donné mon 2nd webinaire sur l’immobilier. Il était principalement axé sur la colocation et a remporté un franc succès (merci pour cela, vraiment).

Beaucoup de questions ont été posées et certaines d’entre elles m’ont fait réfléchir. C’est la raison pour laquelle j’ai choisi d’écrire cet article.

Dans ce nouvel article, vous allez apprendre à surmonter votre peur d’acheter.

Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou acheter pour louer. Le premier achat est vraiment important et va déterminer la suite de vos investissements immobiliers.

Cet article a pour but de vous motiver.

En fait, nous (investisseurs) sommes tous passé par ce genre d’émotions => la peur.

Oui que l’on ait 22, 30, 40 ou même 70 ans, il y a toujours une excuse pour repousser ce moment.

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By Audrey, 9 ans20/03/2016 ago

Article invité

Article invité : Paul & la location saisonnière

Comment investir dans la location saisonnière ?

« Article rédigé par Paul Laurent, auteur du site Notreargent.fr et gestionnaire de deux appartements en location saisonnière à Nantes sur Nantes-appart-hotel.com. »

La location saisonnière ou location courte durée est de plus en plus utilisé. Les clients des hôtels testent de nouveaux moyens d’hébergement plus cosy et moins couteux. Le nombre de sites spécialisé a explosé ! Étudiants, touristes, professionnel en déplacement, sont de plus en plus nombreux à choisir la location courte durée. Voyons ensemble comment profiter de cette opportunité.

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By Audrey, 10 ans03/05/2015 ago

immobilier

vidéo : je suis sure que je vous scotche :-)

Après avoir découvert les stratégies d’Olivier Seban (Expert immobilier) pour investir et développer votre patrimoine immobilier.

Découvrez, dans cette nouvelle vidéo, une toute autre manière d’investir en immobilier et surtout d‘obtenir une forte rentabilité grâce à….. un type de location tout à fait particulier :-).

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By Audrey, 10 ans11/04/2015 ago

immobilier

Interview : 3 conseils sur l’indépendance financière selon Cédric Annicette

Dans une précédente vidéo, vous avez pu découvrir comment faire en sorte que vos rêves deviennent réalité. Dans cette nouvelle vidéo, découvrez les conseils de Cédric Annicette. En effet, il va vous donner : – 3 conseils pour atteindre l’indépendance financière, – ses impressions sur une méthode de location particulièrement Read more…

By Audrey, 10 ans01/03/2015 ago

Autres articles

Réussir dans l’immobilier locatif en 6 conseils

Souvent, lorsque l’on est primo-acquéreur et que l’on souhaite investir, on est motivé mais on ne sait pas vraiment par ou commencer. On connaît les grands principes, la théorique mais parfois des petits obstacles nous empêchent d’avancer comme on le souhaite. Ce sont nos propres questions, qui, parfois nous bloquent. Des questions comme : doit-on aller visiter des biens en premier avant d’aller faire une simulation auprès de la banque ? Dois-je acheter ma résidence principale ? Dois-je me constituer un apport avant de penser à investir ?

Mais parfois la motivation ne suffit pas pour oser franchir ce premier pas et réussir ses investissements dans l’immobilier locatif.

Vous allez découvrir ci-dessous, une liste (non-exhaustive) de points à réaliser pour réussir en toute sérénité ses premiers pas en immobilier locatif. Parce que, parfois, un tout petit coup de pouce, peut permettre d’avancer et commencer à concrétiser ses rêves. (suite…)

By Audrey, 10 ans03/11/2014 ago

location saisonnière