Comment acheter un bien qui s’autofinance

balance en pierre

Si vous êtes un investisseur (débutant/aguerri) ou si vous vous intéressez un tant soit peu à l’immobilier, vous savez ce qu’est l’autofinancement.

Pour mémo voici un petit résumé :-).

On parle d’autofinancement lorsque la mensualité de crédit est nettement inférieure au loyer mensuel que vous percevez.

Je vous prends un exemple. J’ai une mensualité de crédit de 205 €. A laquelle j’ajoute mensuellement les impôts et les charges de copropriété. Tout cumulé, j’avoisine les 300 €. Si je loue l’appartement en colocation (fourchette basse de 250 € par chambre). J’obtiens 500 € de loyer mensuel. Concrètement cela dégage un cash-flow positif de 200 € (500 – 300).

(suite…)

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