Description

Il y a quelques temps j’ai reçu plusieurs e-mails de personnes abonnés qui me demandaient des conseils en déco.

Elles m’ont dit « Audrey si tu fais un petit programme sur la décoration et sur l’agencement » nous serions intéressées.

Et bien je vous ai écouté et aujourd’hui c’est chose faite.

J’ai donc créé le tutoriel intitulé Happy D’co V3.

Alors de quoi est composée ce programme.

Il comprend :

• Module 1 : Couleurs et Aménagements
• Module 2 :  Optimisation de l’espace 
• Module 3 : Do it Yourself
• Module 4 : Feng-Shui
• Module 5 : Conseils exclusifs

Bonus

• Ebook aménagement
• 2 vidéos exclusives
• Liste du mobilier à avoir absolument
• Check list du mobilier

 

Dans ces différents modules, je vais vous expliquer quels sont les éléments importants à prendre en compte lorsque l’on veut correctement agencer et décorer un bien afin de créer un effet Wouahou.

Sur quels aspects jouer, quels sont les mobiliers à avoir absolument et ceux à éviter !!!

Exemple, on exclu d’office la récupération des meubles de la grand-mère :-). Même si « Ils peuvent toujours servir » => Niet

Et je pense que vous le savez mieux que personne. Ce que l’on souhaite, nous investisseurs, c’est de créer un effet coup de cœur.

Pourquoi ?! Tout simplement car que ce soit les locataires ou même nous, nous aimons et nous estimons avoir droit au meilleur. Ainsi, par exemple, si vous louez à des étudiants et que les parents les accompagnent pour la visite de votre appartement. Ces dernières pourront débourser un loyer un peu plus élevé si leur enfant est bien dans un appartement, confortable, spacieux, moderne et qui dispose de tout le confort nécessaire.

Bizarrement ou non le confort se paie.

Voici un exemple dans la photo ci-dessous.

 

 

Il s’agit du même appartement.

Admettons que la 1ère photo soit mise en ligne sur le site du bon coin par exemple à 300 €.

• Quel type de profil de locataires pensez-vous qu’il va attirer ?
• Pensez-vous que cet appartement va « se démarquer » des autres et créer un coup de cœur à distance (sur le bon coin) et déclencher des visites ?
• Sous quel prétexte, hormis l’indice de référence des loyers mensuels, serait-il possible d’augmenter le loyer ? Pensez-vous qu’il soit possible de rajouter des up-sells ?
• En combien de temps pensez-vous que cet appartement, laissé en l’état, pourrait trouver un locataire ?
• …

 

Par contre, je pense que vous serez d’accord avec moi pour dire que la 2ème photo donne plus envie.

Personnellement j’ai beaucoup plus envie d’aller le visiter et d’y habiter.

De ce fait, ce qui donne envie se loue plus cher. Car il y a plus de demandes.

Ainsi donc, dans l’exemple donné précédemment, il est possible que la mensualité de loyer demandée puisse être à minima de 400 € voire 500 €. Donc techniquement 100 € voire 200 € de gagnés en plus, par mois pour le même appartement.  Et cela même si des travaux ont été engagés et de nouveaux meubles achetés.

Alors que feriez-vous avec ces euros gagnés en + ?

Le truc c’est le double effet kiss-cool.

C’est à dire que puisque cet appartement se louerait plus cher, vous n’aurez qu’une seule envie c’est de recommencer. Et de ce fait, vous pourrez faire apparaître ce type de photo sur le business plan que vous montrerez au banquier. Ainsi, il pourra beaucoup plus facilement vous prêter. Sachant que ce que vous touchez pourra se transformer en or. Et vous pourrez ainsi bénéficier de l’effet boule de neige en procédant à d’autres investissements beaucoup plus facilement. Car vous aurez la confiance du banquier. Donc un gain de temps.

Attention toutefois il faut que l’ensemble du projet, que vos situations, soient cohérents et que vos finances soient saines.

Toutefois, vous devez garder à l’esprit que ce bien là se louera très rapidement, facilement et vous aurez le choix dans les profils de locataires. Car le bien donne envie. Tout simplement.

Ainsi, dans le tutoriel Happy D’co V3, je vais vous apprendre à créer des coups de cœur afin d’obtenir le MAXIMUM DE RENTABILITÉ sur vos biens et cela en MINIMISANT les coûts.

En effet, il n’est pas nécessaire de rénover à chaque fois le bien afin d’en tirer le meilleur !!!

Également, vous allez également découvrir des modules surprises que je vous ai réservé et qui intéressent ABSOLUMENT TOUS LES PROPRIÉTAIRES

Mais je ne vous en dis pas plus.

Je vous laisse découvrir tout cela par vous même.

Bénéficiez du tarif de lancement !!!

N’hésitez pas à me faire un retour à audrey@les-revenus-autrement.fr