Réussir dans l’immobilier locatif en 6 conseils

immobilier locatif

Souvent, lorsque l’on est primo-acquéreur et que l’on souhaite investir, on est motivé mais on ne sait pas vraiment par ou commencer. On connaît les grands principes, la théorique mais parfois des petits obstacles nous empêchent d’avancer comme on le souhaite. Ce sont nos propres questions, qui, parfois nous bloquent. Des questions comme : doit-on aller visiter des biens en premier avant d’aller faire une simulation auprès de la banque ? Dois-je acheter ma résidence principale ? Dois-je me constituer un apport avant de penser à investir ?

Mais parfois la motivation ne suffit pas pour oser franchir ce premier pas et réussir ses investissements dans l’immobilier locatif.

Vous allez découvrir ci-dessous, une liste (non-exhaustive) de points à réaliser pour réussir en toute sérénité ses premiers pas en immobilier locatif. Parce que, parfois, un tout petit coup de pouce, peut permettre d’avancer et commencer à concrétiser ses rêves. (suite…)

Comment obtenir de la rentabilité facilement ?!

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Nous, apprentis investisseurs, ou investisseurs aguerris, nous avons un objectif. Celui d’obtenir un maximum de rentabilité pour les biens que l’on loue ou que l’on souhaite acheter. Alors bien sur, il existe plusieurs types de locations. L’immobilier est fait pour tous les portefeuilles. C’est son gros avantage. Ainsi lorsque l’on souhaite se faire la main sans trop avoir de contrainte l’achat d’un parking peut vous convenir. Il est également logique d’aviser en fonction du ou des bien(s) que l’on possède, du quartier, de la ville, de nos situations (familiale/professionnelle) et du temps que l’on souhaite y consacrer.

En effet, le temps que l’on consacrera à cette activité ne sera pas le même si l’on souhaite faire de la location classique, de la colocation ou de la location saisonnière par exemple.

Mais parlons un peu rentabilité.

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Comment faire une bonne affaire en immobilier

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Ah la la la bonne affaire…

En général pour les gros achats (voiture, maison,…) cela ne nous dérange pas de négocier car on sait que c’est une pratique courante. Parallèlement nous pouvons dépenser des sommes folles pour un loisir ou pour quelque chose qui nous fait réellement plaisir. Cela ne nous viendrait même pas à l’idée de négocier voire on n’oserait même pas de peur de voir ce quelque chose qui nous tient à cœur nous passer sous le nez.

En immobilier nous souhaitons tous faire LA ou LES bonne(s) affaire(s) mais c’est quoi au juste ?

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comment obtenir une meilleure rentabilité tres facilement : la colocation

colocation Fotolia

Beaucoup de propriétaires louent des appartements de manière classique.

Cependant il existe des moyens d’augmenter sa rentabilité en augmentant le montant des loyers qui vous est versé.

Les locataires apprécient ce qui se voit et ce qui a un aspect neuf ou récent.

Par exemple lorsque j’ai cherché mon tout premier locataire je n’avais fait aucun travaux dans l’appartement. Tout était resté en l’état car j’avais acheté l’appartement avec ses meubles.

Voyant que je n’avais pas ou peu de locataires j’ai décidé de procéder à quelques améliorations. J’ai donc fait quelques travaux de rafraîchissement par exemple un simple coup de pinceau sur les murs en blanc et l’appartement paraissait tout de suite plus grand, plus propre.

J’ai donc pu, grâce à ce coup de peinture et à 2-3 éléments de décoration le louer plus facilement et 100 euros de plus que le loyer initial que je m’étais fixé.

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