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A quel âge commencer à investir en immobilier

 

On me demande souvent quel est le bon âge pour investir dans l’immobilier locatif.

 

La réponse se trouve dans la vidéo.

 

Alors que vous ayez 20, 30,  40, 50, 60 ans ou plus, les stratégies a mettre en place seront différentes.

 

Toutefois il y a un paramètre commun, plus vous investissez tôt et plus tôt vous pourrez vous enrichir. Si bien sur vous le faites correctement.

 

Place à la vidéo =>

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Comment un étudiant a acheté aux enchères

Il y a quelques jours vous avez appris à Créer de la richesse grâce au dernier article du blog.

Pour le lire ou le relire, cliquez ici

Aujourd’hui nous allons voir ensemble

une autre manière d’investir dans l’immobilier

Les enchères

En effet, il y a quelques semaines, j’ai rencontré une jeune homme étonnant qui, malgré son jeune âge, 21 ans, a déjà investi à plusieurs reprises dans l’immobilier.

Mais je ne vous en dis pas plus, je vous laisse découvrir cette vidéo.

Je vous préviens toutefois, elle est un peu longue.

Aussi je vous recommande de la regarder lorsque vous avez quelques minutes devant vous car elle regorge de pépites. Ce serait vraiment dommage d’en perdre une seule miette.

Allez place à la vidéo 🙂

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Investir en coloc pour doper sa rentabilité

Article de la série Tutoriel

 

Lors de séminaires sur l’immobilier, souvent des personnes qui ont déjà investis dans la colocation m’interpellent et me posent des questions.

Par exemple, le week-end dernier une demoiselle était très étonnée car « elle a fait comme j’avais dis dans mes articles ». Je vous explique un peu plus en détails.

En fait cette demoiselle est une lectrice du blog et il y a peu, sa grand-mère est décédée. Lui laissant (ainsi qu’à son père) un appartement.

Cet appartement est situé proche de Dijon.

Elle a donc pensé qu’il serait intéressant d’en tirer un revenu locatif. C’est une très bonne chose.

De ce fait, elle a acheté quelques meubles pour meubler les deux chambres puis a mis une petite annonce sur le site du bon coin.

Elle fut réellement surprise de voir que sa petite annonce n’a pas eu l’effet escompté.

En effet, elle n’a eu que très peu de candidats.

questions

Elle m’a donc posé plusieurs questions :

  • Est-ce que la colocation fonctionne vraiment dans mon cas ?
  • J’ai fixé le prix en regardant le prix des studios aux alentours,
  • Puis-je mélanger les âges et les situations dans la colocation ?
  • Comment faire pour avoir des bons dossiers ?
  • Comment faire pour trouver des locataires même au milieu de l’année ?

Et tellement de questions mais pas assez de temps à lui consacrer sinon nous y aurions passé toute la journée :-).  De plus d’autres personnes avaient également des questions.

Nous avons donc pris du temps, plus tard, ensemble et réfléchis à des stratégies qui je le sais vont cartonnées.

Toutefois et parce que vous n’étiez pas tous avec nous, je vais répondre à ces quelques questions :

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Propriétaire vs locataire

apprendre immobilier

Je sais que ce n’est pas la première fois que vous voyez ce titre. Toutefois, nous allons l’aborder de manière différente.

En effet, nous allons voir, en fonction de vos objectifs comment aborder l’immobilier.

Vous le savez sans doute. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, le meilleur moyen est de rester locataire.

Pourquoi ?! Car la banque vous octroiera plus facilement un prêt si vous n’en n’avez pas en court. Sachant que votre loyer « ne compte pas » dans votre capacité d’endettement.

En effet, nous parlons de taux d’endettement. Vous savez qu’en France, celui ci est donné à titre indicatif à 33 %. Or il est tout à fait possible d’aller au delà.

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Atteindre la liberté financière : soignez vos recettes et vos dépenses !

 

immobilier en direct

immobilier en direct

Vous avez très certainement découvert l’article de William, intitulé « Soyez le plus jeune investisseur immobilier »

Je vous invite à lire ou à relire de nouveau cet article en cliquant sur ce lien.

Aujourd’hui découvrez l’article de Quentin, auteur du blog, www.investissement-immobilier-en-direct.fr.

Découvrez à travers cet article, quelles sont les bases que toute personne doit connaître afin de prendre en main sa vie financière.

Cet article est ma participation à l’événement inter blogueurs « Vos meilleurs conseils pour atteindre l’indépendance financière », organisé par Audrey du blog Les Revenus autrement.

Mais qu’est-ce que cela veut dire : « Atteindre la liberté financière » ? A mon sens, il y a plusieurs critères :
• Le premier est de générer des revenus réguliers de manière non-contraignante pour sa vie personnelle.
• Le second est que ces revenus soient pérennes et relativement prévisibles dans le temps long.
• Mais surtout, ces revenus doivent convenir à votre niveau de vie en même temps que satisfaire vos dépenses contraintes !

Il n’y a donc pas que les revenus passifs qui comptent, le tout est de savoir comment les utiliser. Je vais donc aborder l’article par les deux bouts : les recettes, mais aussi, les dépenses !

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Quelles sont les règles de base pour investir dans l’immobilier

bases immobilier

Le fait de vouloir réaliser un investissement immobilier peut avoir 2 buts. Soit cela sert à se créer un patrimoine, soit cela sert à obtenir de la rentabilité et à faire fructifier ses revenus mensuels ou annuels.

Dans un premier temps, il va falloir que vous preniez l’habitude d’épargner. Oui je sais, pour certains d’entre nous ce n’est pas facile du tout. Car certains n’y voient pas trop d’intérêt à court terme.

Toutefois, si on réfléchit sur du moyen/long terme. Une vision plus claire commence à se dessiner. En effet, si on additionne la somme qui est mise de côté mensuellement et que l’on multiplie par le nombre d’années d’épargne. Cela permet de se rendre compte de la somme rondelette que représentent toutes ces petites sommes mises bout à bout.

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comment obtenir une meilleure rentabilité tres facilement : la colocation

colocation Fotolia

Beaucoup de propriétaires louent des appartements de manière classique.

Cependant il existe des moyens d’augmenter sa rentabilité en augmentant le montant des loyers qui vous est versé.

Les locataires apprécient ce qui se voit et ce qui a un aspect neuf ou récent.

Par exemple lorsque j’ai cherché mon tout premier locataire je n’avais fait aucun travaux dans l’appartement. Tout était resté en l’état car j’avais acheté l’appartement avec ses meubles.

Voyant que je n’avais pas ou peu de locataires j’ai décidé de procéder à quelques améliorations. J’ai donc fait quelques travaux de rafraîchissement par exemple un simple coup de pinceau sur les murs en blanc et l’appartement paraissait tout de suite plus grand, plus propre.

J’ai donc pu, grâce à ce coup de peinture et à 2-3 éléments de décoration le louer plus facilement et 100 euros de plus que le loyer initial que je m’étais fixé.

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