immobilier

Comment créer de la richesse

Le dernier article intitulé « l’immobilier au féminin » a été très commenté et également très suivi.

Si vous souhaitez lire ou relire cet article il vous suffit de cliquer ici.

Je vous en remercie :-).

L’article d’aujourd’hui, s’intitule quant à lui :

Comment créer de la richesse

Dans cet article,  nous allons voir, ensemble comment créer de la richesse.

 

Sujet qui intéresse beaucoup de personnes.

 

Cet article sera plus orienté immobilier.

 

En fait, vous devez être conscient que vous avez plusieurs manières de créer de la richesse.

Cependant, dans tous les cas il faudra vous retrousser les manches. On n’a rien sans rien.

Ainsi, les personnes qui sont de douces rêveuses en pensant que l’immobilier est quelque chose qui ne demandent pas de travail => passez votre chemin. Cet article n’est pas pour vous.

Car tous les investisseurs que je connais ont fait des choix à des moments donnés.

 

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Par Audrey, il y a
Tutoriel

Investir en coloc pour doper sa rentabilité

Article de la série Tutoriel

 

Lors de séminaires sur l’immobilier, souvent des personnes qui ont déjà investis dans la colocation m’interpellent et me posent des questions.

Par exemple, le week-end dernier une demoiselle était très étonnée car « elle a fait comme j’avais dis dans mes articles ». Je vous explique un peu plus en détails.

En fait cette demoiselle est une lectrice du blog et il y a peu, sa grand-mère est décédée. Lui laissant (ainsi qu’à son père) un appartement.

Cet appartement est situé proche de Dijon.

Elle a donc pensé qu’il serait intéressant d’en tirer un revenu locatif. C’est une très bonne chose.

De ce fait, elle a acheté quelques meubles pour meubler les deux chambres puis a mis une petite annonce sur le site du bon coin.

Elle fut réellement surprise de voir que sa petite annonce n’a pas eu l’effet escompté.

En effet, elle n’a eu que très peu de candidats.

questions

Elle m’a donc posé plusieurs questions :

  • Est-ce que la colocation fonctionne vraiment dans mon cas ?
  • J’ai fixé le prix en regardant le prix des studios aux alentours,
  • Puis-je mélanger les âges et les situations dans la colocation ?
  • Comment faire pour avoir des bons dossiers ?
  • Comment faire pour trouver des locataires même au milieu de l’année ?

Et tellement de questions mais pas assez de temps à lui consacrer sinon nous y aurions passé toute la journée :-).  De plus d’autres personnes avaient également des questions.

Nous avons donc pris du temps, plus tard, ensemble et réfléchis à des stratégies qui je le sais vont cartonnées.

Toutefois et parce que vous n’étiez pas tous avec nous, je vais répondre à ces quelques questions :

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Par Audrey, il y a
immobilier

La décoration de votre bien locatif

La dernière vidéo est intitulée :

Résidence principale oui et alors

Vous avez pu observer que le fait d’être déjà propriétaire de sa résidence principale n’est pas forcément un frein pour investir de nouveau. Et cela grâce à quelques astuces à connaître.

Donc découvrez ou redécouvrez ces astuces. En cliquant sur ce lien vous aurez accès à cette vidéo.

Aujourd’hui, j’ai décidé de vous concocter un article sur la décoration.

 

Voyez comment rendre un bien « commun » en un bien « coup de coeur ».

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Par Audrey, il y a
défis/concours

5 vidéo : Réussir, est-ce une question de chance ?

Réussir, Est-ce une question de chance ?

J’espère que vous vous êtes entrainé à négocier comme je vous l’ai suggéré 🙂 dans la précédente vidéo intitulée

Négocier en s’amusant

Si vous voulez voir ou revoir cette vidéo, n’hésitez pas à cliquer ici

La vidéo d’aujourd’hui, quant à elle est intitulée :

Réussir, à votre avis est-ce une question de chance ?!

Alors à votre avis ?!

Oui ou non ?

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Par Audrey, il y a
Autres articles

Le défi immobilier : 30 jours : 30 vidéos

Dans le dernier article, vous avez vu que vous pouviez profiter des évènements (notamment le foot avec l’Euro 2016) pour augmenter très fortement la rentabilité des biens que vous louez.

Nous allons maintenant passer une toute autre série.

En effet je me suis lancé un défi.

Regardez plutôt ce que je vous ai concocté.

Dans cette première vidéo de la série:

Le défi immobilier : 1 vidéo par jour pendant 30 jours

pour vous apprendre à investir en toute sécurité et à haut rendement dans l’immobilier

j’ai décidé de vous faire passer à l’étape supérieure.

 

En effet, j’ai décidé de vous familiariser avec ce qu’il faut connaître lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier.

 

Car souvent l’immobilier fait peur. Nous avons tous eu les mêmes peurs lorsque l’on a commencé à investir.

 

  • Comment obtenir un prêt lorsque l’on veut investir dans l’immobilier locatif,
  • Quelle banque pourrait me financer ?
  • Combien puis-je emprunter ?
  • Que doit-on négocier chez le banquier ?
  • Est-il préférable d’aller voir un courtier ou un banquier pour obtenir son financement ?
  • Je n’y connais rien, comment faire ?
  • Comment réduire les frais de notaire ?
  • L’investissement locatif quand on est locataire ?
  • Quel investissement locatif choisir ? Parking, studio, appartement à diviser, maison, immeuble, autre ?
  • A quoi faut-il faire attention ?
  • Comment faire pour qu’un investissement locatif s’autofinance ?
  • Quels sont les investissements locatifs qui rapportent ?
  • Quelle rentabilité obtenir dans un investissement locatif
  • Dans quelle ville acheter ?
  • Je ne connais pas d’artisans ni d’entrepreneurs comment faire pour en trouver ?

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Par Audrey, il y a
immobilier

Mes plus précieux conseils sur l’immobilier

J’espère que vous avez apprécié la dernière vidéo intitulée : comment assainir vos finances personnelle.

Si vous voulez la voir ou la revoir, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Dans ce nouvel article, je vais vous faire part de deux des plus précieux conseils que je pourrais vous donner si vous souhaitez investir dans l’immobilier.

En effet, lorsque l’on débute en tant qu’investisseur, on a souvent une problématique.

On ne sait pas vraiment dans quel endroit ni ou investir.

Que ce soit en location classique, en colocation ou en location courte durée.

Votre but principal avant de chercher un bien sera de définir votre objectif et votre cible.

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Par Audrey, il y a
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Les indispensables lorsqu’on loue

Dans le dernier article intitulé comment éviter les catastrophes, vous avez pu découvrir qu’il était très important d’être vigilant avant de louer. En effet, et afin d’éviter d’avoir des problèmes il est préférable de respecter certaines règles. Mais nous reviendrons sur ce point très prochainement.

Dans cette nouvelle vidéo, vous allez découvrir ou redécouvrir quels éléments sont indispensables lorsque l’on souhaite mettre un de ses biens en location.

Je fais également référence à des éléments qui vous permettront de faire la différence avec vos concurrents surtout si vous faites de la location courte durée.

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Par Audrey, il y a
immobilier

Comment évitez les catastrophes

catastrophe

Vous avez été nombreux à visionner la dernière vidéo et je vous en remercie.

En effet, vous avez pu voir qu’il y avait un critère très important à prendre en compte lorsque l’on achète. Que ce soit sa résidence principale ou pour de l’investissement locatif. Parfois lorsqu’on a la tête dans le guidon on oublie « l’essentiel ».

Si vous voulez voir ou revoir la dernière vidéo, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Dans ce nouvel article, je retourne « aux sources ».

En effet, vous savez que je suis une « spécialiste », entre autre, de la colocation.

La colocation peut sembler être à la portée de tous. Mais certaines informations et précautions sont indispensables lorsque l’on souhaite louer en toute tranquillité et obtenir une excellente rentabilité sur la durée.

Ainsi, je reçois beaucoup de mails de personnes qui souhaitent obtenir mes conseils.

Il y a peu, j’ai reçu plusieurs mails qui m’ont incité à rédiger cet article.

A partir du moment ou vous louez un bien vous appartenant à une personne vous devez respecter certaines « règles » afin d’éviter d’avoir des ennuis par la suite.

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Par Audrey, il y a
immobilier

Comment obtenir de la rentabilité facilement ?!

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Nous, apprentis investisseurs, ou investisseurs aguerris, nous avons un objectif. Celui d’obtenir un maximum de rentabilité pour les biens que l’on loue ou que l’on souhaite acheter. Alors bien sur, il existe plusieurs types de locations. L’immobilier est fait pour tous les portefeuilles. C’est son gros avantage. Ainsi lorsque l’on souhaite se faire la main sans trop avoir de contrainte l’achat d’un parking peut vous convenir. Il est également logique d’aviser en fonction du ou des bien(s) que l’on possède, du quartier, de la ville, de nos situations (familiale/professionnelle) et du temps que l’on souhaite y consacrer.

En effet, le temps que l’on consacrera à cette activité ne sera pas le même si l’on souhaite faire de la location classique, de la colocation ou de la location saisonnière par exemple.

Mais parlons un peu rentabilité.

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Par Audrey, il y a
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