Investir en coloc pour doper sa rentabilité

Article de la série Tutoriel

 

Lors de séminaires sur l’immobilier, souvent des personnes qui ont déjà investis dans la colocation m’interpellent et me posent des questions.

Par exemple, le week-end dernier une demoiselle était très étonnée car « elle a fait comme j’avais dis dans mes articles ». Je vous explique un peu plus en détails.

En fait cette demoiselle est une lectrice du blog et il y a peu, sa grand-mère est décédée. Lui laissant (ainsi qu’à son père) un appartement.

Cet appartement est situé proche de Dijon.

Elle a donc pensé qu’il serait intéressant d’en tirer un revenu locatif. C’est une très bonne chose.

De ce fait, elle a acheté quelques meubles pour meubler les deux chambres puis a mis une petite annonce sur le site du bon coin.

Elle fut réellement surprise de voir que sa petite annonce n’a pas eu l’effet escompté.

En effet, elle n’a eu que très peu de candidats.

questions

Elle m’a donc posé plusieurs questions :

  • Est-ce que la colocation fonctionne vraiment dans mon cas ?
  • J’ai fixé le prix en regardant le prix des studios aux alentours,
  • Puis-je mélanger les âges et les situations dans la colocation ?
  • Comment faire pour avoir des bons dossiers ?
  • Comment faire pour trouver des locataires même au milieu de l’année ?

Et tellement de questions mais pas assez de temps à lui consacrer sinon nous y aurions passé toute la journée :-).  De plus d’autres personnes avaient également des questions.

Nous avons donc pris du temps, plus tard, ensemble et réfléchis à des stratégies qui je le sais vont cartonnées.

Toutefois et parce que vous n’étiez pas tous avec nous, je vais répondre à ces quelques questions :

(suite…)

Doper sa rentabilité avec la colocation

Doper sa rentabilité avec la colocation

 

Le dernier article était intitulé :

la décoration de votre bien locatif

 

Cliquez ici si vous voulez lire ou relire cet article.

 

Aujourd’hui nous allons parler rentabilité, cash flow positif, marge grâce à la colocation.

 

Car vous le savez certainement j’investis, depuis 10 ans maintenant, dans ce que j’appelle la colocation à haut rendement.

En effet, en moyenne j’obtiens entre 10 et 20 % de rentabilité (sans trop forcer).

 

colocation

colocation

Pour vous raconter très brièvement mon histoire.

Je suis arrivée à la colocation par hasard. Car c’est ma locataire de l’époque qui m’a demandé si elle pouvait partager l’appartement que je lui louais avec une de ses meilleures amies.

Voila comment tout à commencé.

Depuis, la colocation et moi c’est une grande histoire d’amour :-).

 

Plus sérieusement, nous allons voir ensemble quelques points (parmi beaucoup d’autres) qui sont essentiels à connaître lorsque l’on veut investir dans la colocation.

(suite…)

Le défi immobilier : 30 jours : 30 vidéos

Dans le dernier article, vous avez vu que vous pouviez profiter des évènements (notamment le foot avec l’Euro 2016) pour augmenter très fortement la rentabilité des biens que vous louez.

Nous allons maintenant passer une toute autre série.

En effet je me suis lancé un défi.

Regardez plutôt ce que je vous ai concocté.

Dans cette première vidéo de la série:

Le défi immobilier : 1 vidéo par jour pendant 30 jours

pour vous apprendre à investir en toute sécurité et à haut rendement dans l’immobilier

j’ai décidé de vous faire passer à l’étape supérieure.

 

En effet, j’ai décidé de vous familiariser avec ce qu’il faut connaître lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier.

 

Car souvent l’immobilier fait peur. Nous avons tous eu les mêmes peurs lorsque l’on a commencé à investir.

 

  • Comment obtenir un prêt lorsque l’on veut investir dans l’immobilier locatif,
  • Quelle banque pourrait me financer ?
  • Combien puis-je emprunter ?
  • Que doit-on négocier chez le banquier ?
  • Est-il préférable d’aller voir un courtier ou un banquier pour obtenir son financement ?
  • Je n’y connais rien, comment faire ?
  • Comment réduire les frais de notaire ?
  • L’investissement locatif quand on est locataire ?
  • Quel investissement locatif choisir ? Parking, studio, appartement à diviser, maison, immeuble, autre ?
  • A quoi faut-il faire attention ?
  • Comment faire pour qu’un investissement locatif s’autofinance ?
  • Quels sont les investissements locatifs qui rapportent ?
  • Quelle rentabilité obtenir dans un investissement locatif
  • Dans quelle ville acheter ?
  • Je ne connais pas d’artisans ni d’entrepreneurs comment faire pour en trouver ?

(suite…)

Webinaire : financièrement libre grâce à la colocation

webinaire

Dans le dernier article, vous avez pu vous rendre de compte que nous avons tous eu à un moment ou à un autre “la peur d’acheter“.

C’est tout à fait normal. Car dans l’immobilier, les sommes engagées sont importantes. De ce fait, nous sommes partagés entre notre envie de “changer de vie” ou d’améliorer nos revenus et ceux de notre famille et la peur de l’échec, du surendettement combinés à la peur de ne pas réussir à trouver des locataires ni à honorer ses mensualités de crédit.

Cela peut aller très loin.

De ce fait, dans le dernier article, vous avez découvert comment surmonter votre peur d’acheter.

Si vous voulez voir ou revoir cet article, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

C’est une transition toute faite pour ce nouvel article.

En effet, quoi de mieux que la colocation pour “sécuriser” ses investissements immobiliers.

Ainsi, je vous propose de découvrir en replay, le webinaire co animé avec Laurent Chenot intitulé “financièrement libre grâce à la colocation”.

(suite…)

Surmonter sa peur d’acheter

Eigenheimfinanzierung

Dans le dernier article intitulé “mes plus précieux conseils sur l’immobilier”, vous avez pu voir quelle était la base de l’investissement immobilier.

Si vous voulez voir ou revoir cet article, n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

Il y a quelques jours, j’ai donné mon 2nd webinaire sur l’immobilier. Il était principalement axé sur la colocation et a remporté un franc succès (merci pour cela, vraiment).

Beaucoup de questions ont été posées et certaines d’entre elles m’ont fait réfléchir. C’est la raison pour laquelle j’ai choisi d’écrire cet article.

Dans ce nouvel article, vous allez apprendre à surmonter votre peur d’acheter.

Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou acheter pour louer. Le premier achat est vraiment important et va déterminer la suite de vos investissements immobiliers.

Cet article a pour but de vous motiver.

En fait, nous (investisseurs) sommes tous passé par ce genre d’émotions => la peur.

Oui que l’on ait 22, 30, 40 ou même 70 ans, il y a toujours une excuse pour repousser ce moment.

(suite…)

Obtenir de la rentabilité grâce à la logique ?!

Dans la dernière vidéo, vous avez pu découvrir, grâce à Hassan et au partage de connaissances, certaines des techniques que j’utilise lorsque je mets mes biens en colocation.

Si vous voulez voir ou revoir cette vidéo, n’hésitez pas à cliquer ici.

Egalement aidez moi à relever le défi que je me suis lancée à savoir obtenir au moins 1000 vues et 1000 J’aime sur cette vidéo. Lorsque le défi sera relevé, vous aurez droit à une surprise 🙂

Dans cette nouvelle vidéo, vous aller découvrir les 3 principes de base à connaitre lorsque l’on veut obtenir de la rentabilité.

Attention, restez bien jusqu’au bout car le meilleur principe est à la fin.

(suite…)

Interview colocation partage d’expérience

Dans la dernière vidéo, vous avez vu qu’il y avait 3 choix lorsque l’on se retrouve face à un obstacle.

Si vous n’avez pas encore vu cette vidéo (courte) n’hésitez pas à cliquer sur ce lien.

La vidéo aujourd’hui est un peu particulière.

En effet, j’ai eu la chance d’être interviewée via Skype, par Hassan, auteur du blog le www.lereve-americain.fr/

En quelques mots, pourquoi est-ce qu’Hassan m’a interviewée. Car, vous le savez sans doute, je pratique la colocation depuis plus de 10 ans maintenant (sans impayé ni carence locative). Dans cette nouvelle vidéo, je donne certaines de mes meilleures astuces qui pourront vous permettre de démarrer dans la colocation ou tout simplement dans l’immobilier. Surtout regardez bien jusqu’à la fin.

Après avoir visionné cette vidéo, j’aimerais que vous m’aidiez a relever mon défi. (suite…)

Les indispensables lorsqu’on loue

Dans le dernier article intitulé comment éviter les catastrophes, vous avez pu découvrir qu’il était très important d’être vigilant avant de louer. En effet, et afin d’éviter d’avoir des problèmes il est préférable de respecter certaines règles. Mais nous reviendrons sur ce point très prochainement.

Dans cette nouvelle vidéo, vous allez découvrir ou redécouvrir quels éléments sont indispensables lorsque l’on souhaite mettre un de ses biens en location.

Je fais également référence à des éléments qui vous permettront de faire la différence avec vos concurrents surtout si vous faites de la location courte durée.

(suite…)

Pin It on Pinterest

Apprenez à gagner plus que votre salaire!

Laissez moi vous offrir gratuitement:
- Un extrait de mon guide sur les jeux radios
- Se constituer des revenus alternatifs (et vivre sans travailler)
- Calculer la rentabilité d'un bien immobilier

Vos données resteront confidentielles

Votre tableau de rentabilité offert

• Vous avez déjà un projet?
• Vous êtes déjà investisseur?
• Vous souhaitez vous lancer dans la colocation?

Exposez-moi votre situation par e-mail

Vos données resteront confidentielles