immobilier

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

💎 Vidéo Comment calculer une rentabilité facilement 💎

  Dans cette nouvelle vidéo, je vous explique comment calculer une rentabilité très facilement.   Cette technique me permet de gagner du temps. En effet, déjà "à la maison" je peux présélectionner les biens qui pourraient avoir un intérêt avant de les visiter.   Ainsi, lorsque je les visite, je sais tout de suite quel est le prix auquel je dois négocier l'appartement afin d'y faire une bonne affaire.   Tout est dit dans cette vidéo. (suite…)

Par Audrey, il y a
Autres articles

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

Comment investir même si on a déjà acheté sa résidence principale

  Ça y est, vous vous intéressez à l’immobilier et à l’investissement locatif comment étant un moyen de gagner de l'argent.   Mais aïe, vous voyez de plus en plus sur internet des questions comme :  
  • Acheter ou pas sa résidence principale
  • Louer ou acheter sa résidence principale
  • Acheter sa résidence principale ou investir
  • ..
  Alors avez-vous fait une erreur en achetant votre résidence principale ?   Avant de vous répondre, nous allons voir quelques points ensemble.   En France, il existe une règle lorsque l’on achète.   En effet, les banquiers/courtiers appliquent un ratio. Ce ratio représente 33 %. Alors qu’est-ce que cela signifie. Tout simplement qu’il ne pourra pas « théoriquement » vous prêter au-delà d’un endettement de 33 %. Cela va dépendre de votre reste à vivre, mais pas uniquement. (suite…)

Par Audrey, il y a
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► A quel âge commencer à investir ◄

A quel âge commencer à investir en immobilier

  On me demande souvent quel est le bon âge pour investir dans l'immobilier locatif.   La réponse se trouve dans la vidéo.   Alors que vous ayez 20, 30,  40, 50, 60 ans ou plus, les stratégies a mettre en place seront différentes.   Toutefois il y a un paramètre commun, plus vous investissez tôt et plus tôt vous pourrez vous enrichir. Si bien sur vous le faites correctement.   Place à la vidéo => (suite…)

Par Audrey, il y a
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Comment faire en sorte que les colocataires s’entendent

Comment faire en sorte que les colocataires s'entendent bien

  Lorsque l'on est propriétaire bailleur, surtout en colocation, on est attiré par la rentabilité et le cashflow que génère un tel investissement.   Ce qui nous intéresse également c'est de faire en sorte que les colocataires restent le plus longtemps possible dans l'appartement.   Pour cela il y a évidemment plusieurs choses à mettre en place.   L'un des éléments important à mettre en place reste, pour ma part, une charte. (suite…)

Par Audrey, il y a
immobilier

Comment j’ai failli me faire arnaquer

Comment j'ai failli me faire arnaquer   Il y a peu j'ai eu une expérience particulière.   En effet, je visitais un bien.   Ce qui a fait que je me suis déplacée c'est que sur le papier tout correspondait à mes critères. Que ce soit au niveau de l'emplacement, du prix , de la surface et de l'étage.   Par contre, il s'avère que les propriétaires n'étaient pas si clean que ça.   Je vous explique tout en vidéo : (suite…)

Par Audrey, il y a
immobilier

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements   Comment générer plus de cash flow sur votre bien immobilier ? En d’autres termes, comment augmenter la marge que vous obtenez sur votre investissement dans la pierre ? Voici une question que se posent nombre de Français, aussi bien les novices recherchant leur premier appartement que ceux qui roulent leur bosse depuis des décennies dans le secteur immobilier.   Avant de dévoiler nos secrets de rentabilité immobilière, il faut rapidement expliquer ce qu’est le cash flow. C’est le « profit net » mensuel, c’est-à-dire loyers plus revenus annexes moins toutes les dépenses afférentes au bien. Donc, le cash flow ce n’est ni la montée en valeur du bien (plus-value), ni le loyer et autres revenus bruts que vous percevez à la fin de chaque mois.   Cette précision faite, il faut dire que la bonne gestion du cash flow est certes simple, mais requiert quelques astuces avant l’acquisition du bien, durant la période ou vous en êtes propriétaire, et après lorsque vous décidez de le vendre. La gestion du cash flow a ses propres techniques, à tel point qu’elle devient de plus en plus importante pour des milliers d’investisseurs partout dans l’Hexagone. (suite…)

Par Audrey, il y a
Vos expériences immo

Vos expériences immo #4 Romain

Vos expériences immo #4 Romain   Il y a quelques jours, vous avez découvert les premières vidéos de la série "Vos expériences immo".   Aller, aller parce que je suis sympa, je vous redonne les conditions :   Je vous avais demandé, il y a quelques jours, de nous raconter votre ou vos expérience(s) inspirante(s) en immobilier locatif en vidéo de 5/6 minutes.   Pour cela j’avais donné plusieurs conditions à savoir :

  • se présenter, prénom, situation familiale, professionnelle, âge, salaire perçu (non obligatoire),…
  • de nous expliquer pourquoi vous avez décidé de franchir le pas (quel a été votre élément déclencheur)
  • de raconter votre histoire immo, dans quoi avez vous investi (hors résidence principale)
  • de donner vos 3 meilleurs conseils qui permettraient un passage à l’action de nos lecteurs (oui oui on parle bien de vous là qui lisez l’article et qui hésitez à franchir le pas :-))
  Vous avez donc pu découvrir les "expériences immo" de : (suite…)

Par Audrey, il y a
investissement

Comment atteindre l’indépendance financière ?!

La dernière vidéo intitulée "Comment un étudiant a acheté 3 appartements aux enchères" a suscité beaucoup d'intérêt et je vous en remercie :). Si vous souhaitez voir ou revoir cette vidéo, cliquez ici Aujourd'hui nous allons parler :

d'indépendance financière

[caption id="attachment_1323" align="aligncenter" width="300"]Liberté financière Atteindre la liberté financière[/caption] Si vous vous posez des questions comme : - qu'est-ce que l'indépendance financière, - que veut dire indépendance financière Ou encore - comment gagner son indépendance financière - comment acquérir l'indépendance financière - comment calculer l'indépendance financière - comment obtenir l'indépendance financière - comment atteindre l'indépendance financière Vous êtes au bon endroit. (suite…)

Par Audrey, il y a

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