bien être immobilier

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

10 stratégies simples et efficaces pour booster la rentabilité de vos appartements

 

Comment générer plus de cash flow sur votre bien immobilier ? En d’autres termes, comment augmenter la marge que vous obtenez sur votre investissement dans la pierre ? Voici une question que se posent nombre de Français, aussi bien les novices recherchant leur premier appartement que ceux qui roulent leur bosse depuis des décennies dans le secteur immobilier.

 

Avant de dévoiler nos secrets de rentabilité immobilière, il faut rapidement expliquer ce qu’est le cash flow. C’est le « profit net » mensuel, c’est-à-dire loyers plus revenus annexes moins toutes les dépenses afférentes au bien. Donc, le cash flow ce n’est ni la montée en valeur du bien (plus-value), ni le loyer et autres revenus bruts que vous percevez à la fin de chaque mois.

 

Cette précision faite, il faut dire que la bonne gestion du cash flow est certes simple, mais requiert quelques astuces avant l’acquisition du bien, durant la période ou vous en êtes propriétaire, et après lorsque vous décidez de le vendre. La gestion du cash flow a ses propres techniques, à tel point qu’elle devient de plus en plus importante pour des milliers d’investisseurs partout dans l’Hexagone.

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Par Audrey, il y a
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Comment créer de la richesse

Le dernier article intitulé « l’immobilier au féminin » a été très commenté et également très suivi.

Si vous souhaitez lire ou relire cet article il vous suffit de cliquer ici.

Je vous en remercie :-).

L’article d’aujourd’hui, s’intitule quant à lui :

Comment créer de la richesse

Dans cet article,  nous allons voir, ensemble comment créer de la richesse.

 

Sujet qui intéresse beaucoup de personnes.

 

Cet article sera plus orienté immobilier.

 

En fait, vous devez être conscient que vous avez plusieurs manières de créer de la richesse.

Cependant, dans tous les cas il faudra vous retrousser les manches. On n’a rien sans rien.

Ainsi, les personnes qui sont de douces rêveuses en pensant que l’immobilier est quelque chose qui ne demandent pas de travail => passez votre chemin. Cet article n’est pas pour vous.

Car tous les investisseurs que je connais ont fait des choix à des moments donnés.

 

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En plein travaux … (encore) vidéo

En plein travaux … (encore) vidéo

 

Dans la dernière vidéo vous avez découvert que j’ai eu la chance d’interviewer Goulwenn Tristant le Champion de l’immobilier.

Si vous n’avez pas encore vu l’interview ou il révèle son histoire, n’hésitez pas à cliquer ici

Dans cette nouvelle vidéo, retournons aux sources.

En effet, je sais que vous adooooorez lorsque je vous montre du concret !!!

Et bien ça tombe plutôt bien car dans nous allons voir  les travaux effectués dans mon second appartement.

Mais avant de vous montrer le résultat vous allez découvrir quelques photos.

J’aime beaucoup les avant/après

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Chambre/ Salon

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Cuisineimg_1225Salle de bain

 

Je vous vois déjà vous dire mais qu’est-ce que c’est que cet appartement ? Tu vas faire quoi avec ça, de l’immobilier locatif ? Sérieusement ?

Hé hé, ça y est, je pense que vous êtes murs pour voir la vidéo du chantier :-).

Alors je vous laisse la découvrir.

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Elle a refait son appartement (5)

Elle a refait son appartement (5)

 

Ca y est l’épopée 🙂 arrive à sa fin.

Ouf !!!

Dans cette dernière vidéo de la série de 5 vous découvrirez comment est désormais l’appartement une fois rénové.

Pour revoir les précédentes vidéos c’est ici que ça se passe :

Pour revoir la 1ère vidéo cliquez ici

Pour revoir la 2nde vidéo cliquez ici

Pour revoir la 3ème vidéo cliquez ici

Pour revoir la 4ème vidéo cliquez ici

 

L’accès cette 5ème et dernière vidéo est réservée aux abonnés Youtube.

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Par Audrey, il y a
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Elle a refait son appartement en vidéo (3)

Elle a refait son appartement en vidéo (3)

Il y a quelques jours vous avez pu observer mon nouveau chantier.

Si vous avez raté une des deux premières vidéos n’hésitez pas à cliquer juste en dessous.

Je visionne de nouveau :

La vidéo 1 en cliquant ici

La vidéo 2 en cliquant ici

Vous pouvez vous rendre compte que ce chantier avance petit à petit.

Alors êtes-vous prêt à passer à la 3ème vidéo de la série ?

Si oui, alors c’est parti.

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Par Audrey, il y a
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Doper sa rentabilité avec la colocation

Doper sa rentabilité avec la colocation

 

Le dernier article était intitulé :

la décoration de votre bien locatif

 

Cliquez ici si vous voulez lire ou relire cet article.

 

Aujourd’hui nous allons parler rentabilité, cash flow positif, marge grâce à la colocation.

 

Car vous le savez certainement j’investis, depuis 10 ans maintenant, dans ce que j’appelle la colocation à haut rendement.

En effet, en moyenne j’obtiens entre 10 et 20 % de rentabilité (sans trop forcer).

 

colocation

colocation

Pour vous raconter très brièvement mon histoire.

Je suis arrivée à la colocation par hasard. Car c’est ma locataire de l’époque qui m’a demandé si elle pouvait partager l’appartement que je lui louais avec une de ses meilleures amies.

Voila comment tout à commencé.

Depuis, la colocation et moi c’est une grande histoire d’amour :-).

 

Plus sérieusement, nous allons voir ensemble quelques points (parmi beaucoup d’autres) qui sont essentiels à connaître lorsque l’on veut investir dans la colocation.

(suite…)

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