concours

J’organise un concours qui va durer jusqu’à fin juin.

 

Il se prolonge jusqu’à fin juillet.

Envoyez moi vos vidéos ou vous parlez de votre (ou vos) investissement(s) immobilier(s) et vos commentaires.

La meilleure vidéo sera publiée et récompensée ainsi que le meilleur commentaire.

Les meilleurs dans ces 2 catégories gagneront la dernière édition du livre d’Olivier Seban « Tout le monde mérite d’être riche » :-).

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Alors soyez créatifs 🙂

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3 commentaires

Merry · juillet 29, 2014 à 3:24

Bonjour

Après avoir visité une dizaine de bien sur Avignon, j’ai jeté mon dévolu sur un studio ayant une structure sympas et très bien ensoleillé.

Il est vieillot et donc je vais entièrement le restaurer version 2014.

J’avais commencé par aller voir ma banque pour savoir jusque ou je pouvais aller et pour le crédit je suis allé voir un courtier, mais j’avais pas pensé qu’il allais me demander de changer de banque.
Je suis donc retourner voir ma manque qui à monté le dossier.

J’avais fait un prêt au Crédit Immobilier De France pour ma résidence principale. Le Crédit Immobilier ayant coulé, j’ai mis plus de 1 mois a les harceler par lettre recommandé, mail, téléphone pour obtenir un tableau d’amortissement qu’ils auraient du me remettre au début et qu’ils m’ont facturé 45€.

J’ai choisi de donner en apport les frais notariés, les frais d’agence et la caution.

La banque m’a demandé de rembourser par anticipation le solde de mon prêt PAS pour ma résidence principale. J’avais de toute façon prévu de le faire en Décembre pour ne pas chevaucher avec mon prêt 0%.

J’ai négocier auprès de ma banque le taux de crédit, les pénalité de remboursement anticipé et les frais de dossier.
j’ai obtenu 0.40 de taux de crédit en échange d’un placement chez eux, 300€ de remise sur les frais de dossier et 1.5 au lieu de 3% de pénalité au bout de 10 ans. LOL, j’espère bien que ce crédit sera remboursé d’ici là…

J’ai un problème de santé et je ne savais pas si je devais le cacher ou pas…J’ai décidé de ne pas le cacher… Le médecin que me suis est sur Montpellier doit m’adresser un certificat médical à adresser au service médical de l’assurance en espérant qu’il n’y ai pas de problème.

J’ai retourné ce jour mon acceptation de l’offre de prêt. J’ai signé le compromis le 12 Mai et je devrais signer la vente définitive le 5 Août, mais cela me semble compromis car je n’ai toujours pas reçu ce certificat…

Inutile de vous dire que j’attends avec impatience pour restaurer celui ci et le louer en meublé saisonnier…

Voili, voulou pour mon aventure…

    Audrey · juillet 30, 2014 à 7:40

    Merci Merry pour ton commentaire.

    Peux-tu nous dire quel montant tu as emprunté pour ce bien ? As-tu déjà une idée du tarif que tu veux pratiquer pour la nuitée car j’ai vu que tu souhaitais le louer en saisonnier. Tu parle de remboursement anticipé. Dans combien de temps penses-tu pouvoir le faire ?

      Merry · juillet 30, 2014 à 9:29

      Le studio était à 58000€. Je l’ai eu à 54000€. J’étais pressé car j’espérais que tout soit OK pour le festival d’Avignon, si non je pense que j’aurais pu l’avoir moins cher…
      J’ai emprunté 50000€. Je paye personnellement 5200€ de frais de notaire, 950€ de caution, 4000€ de frais d’agence.
      De moins en moins de personnes vendent directement leur bien eux même…
      Personnellement, j’ai vendu la maison de mes parents pour pouvoir payer la maison de retraite et cela c’est très bien passé… 4000€ pour rien, c’est bien les boules, mais que faire…???
      Comme mon appart vas être tip top, je pense 47€ pour avoir une dizaine de commentaires positifs et j’espère 10€ de plus ensuite
      Minimum de location 3 jours car je ne suis pas sur place et dans un premier temps pour rajouter des trucs pouvant manquer et ensuite pourquoi ne pas déléguer si je trouve quelqu’un de confiance…
      Je pars sur une estimation de cash flot de 750€ par mois, je te laisse faire le calcul, mais je pense plutôt utiliser cela comme aport pour le prochain, enfin on verra d’ici là…

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